Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2021 (2-1311/2020;) ~ М-1512/2020 от 21.12.2020

К делу № 2-_102__/2021

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Туапсе                                                                           17 февраля 2021 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кошевого В.С.,

при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

с участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора Мажерина М.Э.,

представителя истца Ткаченко А.В. - Петрова И.В., действующего на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко А.В. к Тарасову В.А. и Тарасовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко А.В. обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Тарасову В.А. и Тарасовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 20.12.2019г. по делу №2- 4629/19, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.09.2020г. и постановления судебного пристава-исполнителя от 29.09.2020г., о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника Тарасова В.А., право собственности недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: <адрес> перешло к Ткаченко А.В.. Однако на данный период в указанном жилом помещении зарегистрированы и продолжают проживать ответчики Тарасов В.А. и его мать Тарасова А.В.      Ответчики самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, освобождать имущество добровольно не собираются. Истец приобрел квартиру с уже зарегистрированными в нем Ответчиками, не являющимися членами его семьи. 27.11.2020г. истец, в рамках соблюдения досудебного порядка, направил ответчикам уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета и освобождении жилого помещения от личных вещей. Данные уведомления ответчиками проигнорированы. Поэтому вынужден обратиться в суд и просит признать Тарасова В.А. и Тарасову А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, принудительно выселить их из указанного жилого помещения, и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Ткаченко А.В. – Петров И.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования искового заявления, просил их удовлетворить, ссылаясь на основания, указанные в иске.

Ответчики Тарасов В.А. и Тарасова А.В. о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. При этом причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представили; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовались.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Неполучение ответчиками юридически значимого сообщения в виде судебного извещения о дате и времени рассмотрения иска, суд расценивает как надлежащее извещение и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, учитывая мнение стороны истца.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району, надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Ткаченко А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 20.12.2019г. удовлетворены исковые требования Ткаченко А.В. к Тарасову В.А., и с последнего взыскана сумма задолженности по договору займа в размере 1499333 рубля и обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Тарасову В.А., переданное в залог Ткаченко А.В. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе исполнения указанного решения суда, 29.09.2020г. составлен Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, согласно которому спорная квартира передана Ткаченко А.В.

В соответствии с постановлением от 29.09.2020г. судебного пристава-исполнителя, 17.11.2020г. произведена государственная регистрация права собственности Ткаченко А.В. на объект недвижимости – квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 2 ст.237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, истец Ткаченко А.В. является законным собственником спорной квартиры.

Как видно из паспортов ответчиков Тарасова В.А. и Тарасовой А.В., они оба зарегистрированы в квартире по адресу <адрес>.

Факт их проживания в указанном жилом помещении подтвержден сторонами и в судебном заседании не оспаривался.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г., удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В досудебном порядке ответчикам направлялось требование Ткаченко А.В. о выселении из спорного жилого помещения; в добровольном порядке требование не исполнено.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ткаченко А.В. о выселении Тарасова В.А. и Тарасовой А.В., поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, но проживают в нем, значатся зарегистрированными по указанному адресу, однако добровольно по требованию собственника не желают выселяться из занимаемой квартиры и сниматься с регистрационного учета, чем существенно нарушают права собственника – истца по делу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, что ответчики по причине имущественного положения не имеют возможности обеспечить быстрое исполнение решения суда и освободить занимаемое спорное жилое помещение, исходя из принципа разумности и справедливости, и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным отсрочить выселение ответчиков из спорной квартиры, на срок до 01 апреля 2021 года, предоставив им возможность поиска иного жилого помещения.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ткаченко А.В. к Тарасову В.А. и Тарасовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Тарасова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тарасову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Тарасова В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тарасову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета Тарасова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тарасову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решения Туапсинского городского суда от 17.02.2021 года в части выселения Тарасова В.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тарасовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до 01 апреля 2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2021 года.

Председательствующий: _________ подпись____

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда             В.С. Кошевой

Подлинник заочного решения находится

в материалах дела № 2-102/2021

В Туапсинском городском суде.

    УИД 23RS0054-01-2020-002663-86