Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2024 (2-8767/2023;) ~ М-7510/2023 от 18.10.2023

№ (2-8767/2023;)

УИД 63RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда <адрес> по адресу <адрес> а, каб.208 гражданское дело № по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

          ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что ФИО1, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, не исполняет свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 266 052 руб.85 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО1 на взыскание указанной задолженности.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> до настоящего времени не погашена.

Собственник (наниматель) обязуется в соответствии с п. 3.4.3. Договора №/у от ДД.ММ.ГГГГ, «своевременно вносить Плату за Содержание, Текущий ремонт, и прочие услуги в порядке и сроки предусмотренные настоящим Договором», а именно: в соответствии с п. 4.7. данного договора - «Собственник (наниматель) вносит Плату за жилое помещение, Коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров». В соответствии с договором на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО УК «Приволжское ПЖРУ» вправе принимать меры по взысканию задолженности Потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.

На основании изложенного, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 052 руб. 85 коп., руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5860,52 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность за представленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023г. в сумме 94 654 руб. 91 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 039,62 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ»- ФИО3, действующая на основании доверенности, иск и доводы иска с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить. Дала пояснения аналогичные описательной части решения.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Представлены письменные возражения на иск, ходатайствуют о применении срока исковой давности относительно задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 209 341,81руб. Просит в иске отказать. Кроме того, ссылается на то, что в спорной квартире не проживает поскольку по вину истца квартира была затоплена, услугами истца не пользуется.

         Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

          Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

     В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ФИО1, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, не исполняет свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 09.10.2023г. и выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора №/У на управление и выполнение работ по содержанию и ремонта общего имущества МКД от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

Также судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по поставленной (оказанной) коммунальной услуге.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО1 на взыскание указанной задолженности.

В настоящее время ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявлены требования о взыскании задолженности в исковом порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 654,91 руб., с учетом применения срока исковой давности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены ООО УК «Приволжского ПЖРУ» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчик обязан в силу закона вносить плату за жилищно- коммунальные услуги.

С расчетом предоставленным истцом ответчик не согласен, пояснила, что в спорном жилье был залив по вине УК, после чего в квартире ответчик не проживала, в связи с чем считает, что начисления незаконные.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Установлены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Установлено, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением:

а) применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил;

б) не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 549;

в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего Постановления;

г) на территориях Республики Крым и <адрес> подлежат применению к правоотношениям, возникшим после ДД.ММ.ГГГГ;

(пп. "г" введен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 977)

д) применяются при определении размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, с учетом Правил определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1190 "О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии".

(пп. "д" введен Постановлением Правительства РФ от 14.11.20

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку представленным сторонами доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, поскольку довод ответчика о не проживании в спорной квартире не освобождает от оплаты коммунальных услуг и к данным правоотношениям не применяются.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истца, поскольку они подтверждены сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 15.12.2023г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части требований, в размере 3 039,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серия № №) в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ИНН №) задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 01.03.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 654 рубля 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3039 рублей 62 копейки, а всего: 97 694 рубля 53 копейки.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий-                                                       Ерофеева О.И.