Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4129/2022 ~ М-3479/2022 от 10.10.2022

УИД 59RS0001-01-2022-004890-02 КОПИЯ

Дело № 2-4129/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием прокурора Трясцыной Н.О., истца Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Ивановой Анастасии Владимировны к Шутову Сергею Владимировичу, Крестниковой Екатерине Сергеевне, Шутовой Марине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Иванова А.В. обратилась в суд с иском о признании Шутова С.В., Крестниковой Е.С., Шутовой М.А. и иных лиц (в случае выявления) прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками спорного жилого помещения. Указанную квартиру истец приобрела у Шутова С.В. по договору купли-продажи от Дата. Согласно п. 4.1.4 договора в квартире на регистрационном учете состояли ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента получения денежных средств. Продавец 25 мая 2022 года получил стоимость квартиры в полном объеме, квартира передана по акту приемки-передачи от 07 июня 2022 года. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют. Местонахождение ответчиков Ивановой А.В. не известно, ответчики на связь не выходят, на звонки и сообщения не отвечают.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 23 ноября 2022 года принят отказ Ивановой А.В. от иска к Шутову С.В., Шутовой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Иванова А.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, подтвердив изложенные выше доводы.

Ответчик Крестникова Е.С. участия в судебном заседании не принимала, извещалась по имеющимся в материалах дела адресам, направленная судом корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела установлено, что 20 мая 2022 года между Шутовым С.В. (Продавец) и Ивановой А.В., действующей за себя и как законный представитель Истомина М.Г., Истомина Р.Г., Истомина В.Г., (Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры.

Объектом купли-продажи являлась четырехкомнатная квартира по адресу: Адрес.

В соответствии с п. 4.1.4 договора на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете по месту жительства состоят: Шутов С.В., Крестникова Е.С., Шутова М.А. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и способствовать снятию с учета членов семьи в течение 21 дня с момента полного расчета.

Квартира передана по акту приема-передачи Дата.

Право собственности Ивановой А.В., Истомина М.Г., Истомина Р.Г., Истомина В.Г. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 23 мая 2022 года.

По утверждению истца, ответчик Крестникова Е.С. в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 03 ноября 2022 года Крестникова Е.С. имеет регистрацию в спорной квартире с Дата; временную регистрацию по адресу: Адрес

Проанализировав изложенное, суд считает установленным, что в связи с продажей спорной квартиры право ответчика на пользование данным имуществом прекратилось, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации правомочий истца как собственника, в связи с чем требование о прекращении у Крестниковой Е.С. права пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение у Крестниковой Е.С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия последней с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес иных лиц удовлетворению не подлежат, поскольку факт регистрации по спорному адресу иных лиц судом в процессе рассмотрения настоящего дела не уставлен.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у Крестниковой Екатерины Сергеевны паспорт серии № право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Крестниковой Екатерины Сергеевны паспорт серии № с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В остальной части иска Ивановой Анастасии Владимировны отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий подпись Н.В. Смольякова

Копия верна.

Председательствующий Н.В. Смольякова

мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 года