Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2427/2023 ~ М-1598/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-2427/2023

50RS0042-01-2023-001998-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года        г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре Казановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Т. Ф. к Прытковой Е. В., об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецовой Т.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 760 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.8-12)

Границы земельного участка установлены решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-3110/2022. Решение вступило в законную силу 16 августа 2022 года. (л.д.13-15)

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 08.09.2022 года государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, поскольку граница земельного участка истца, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ и площади которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № и его частей, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. (л.д.24)

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Прытковой Е.В. (л.д.16-23)

Кузнецова Т. Ф. обратилась в суд с иском к Прытковой Е. В. об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН указанных сведений.

В судебном заседании представитель истца Кузнецовой Т.Ф. по доверенности Чернядьев А.Г. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. С учетом заключения кадастрового инженера Вайсер В.О., подтвердившего доводы истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, невозможности их переопределения, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Прыткова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, содержащее ходатайство о принятии судом признания иска. Содержание и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица Тимофеева В.В., Гирусов А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что споры по смежным границам участка истца не имеется.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером №, суду представлено заключение кадастрового инженера Вайсер В.О.

Из заключения кадастрового инженера Вайсер В.О. следует, что в порядке проведения топографо-геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие учтенных в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с их фактическими границами. Установлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с учтенными в ЕГРН границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, что является следствием ошибки, допущенной землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ этих земельных участков относительно пунктов государственной геодезической сети. Выявленная ошибка согласно ст. 61 п.3 Федерального закона от 13.07.2017 года N 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» классифицируется как «реестровая ошибка». В случае исправления сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № (<адрес>) с сохранением конфигурации и площади, выявляются последующие пересечения (наложения) исправляемых границ с границами других земельных участков учтенных в ЕГРН, в связи с чем кадастровый инженер считает целесообразным исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером № (<адрес>).

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение кадастрового инженера сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Указанные обстоятельства позволяют суду принять признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кузнецовой Т. Ф. к Прытковой Е. В. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его частей, расположенного по адресу: <адрес>. и исключить их из ЕГРН.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2023 года.

Судья                     Л.В.Сергеева