Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5984/2024 ~ М-3834/2024 от 23.04.2024

86RS0№-55

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием истца Абросимова М.М.,

ответчиков Г. Н.М., Фроловой М.М., Рябовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абросимова М. М.ича к Гарехт Н. М., Фроловой М. М., Рябовой Т. М., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Югорский расчётно-информационный центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанность разделить финансовый счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Абросимов М.М. обратился в суд с иском к Г. Н.М., Фроловой М.М., Рябовой Т.М., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» (далее – ООО УК «СургутСервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Югорский расчётно-информационный центр» (далее – ООО «ЮРИЦ») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанность разделить финансовый счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что <адрес> ХМАО-Югры находится в общей долевой собственности истца Абросимова М.М. и ответчиков Г. Н.М., Фроловой М.М., Рябовой Т.М. При этом ему принадлежит ? доли в указанной квартире, а ответчикам Г. Н.М., Фроловой М.М., Рябовой Т.М. по 1/6 доли в праве собственности на квартиру. В квартире проживает и зарегистрирован только он. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, заключать соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг отказываются. Основываясь на изложенном, Абросимов М.М. просила суд установить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложить обязанность на ООО УК «СургутСервис» и ООО «ЮРИЦ» выдавать отдельные платёжные документы для оплаты коммунальных услуг с оформлением отдельных лицевых счетов Абросимова М.М. ?, Г. Н.М. 1/6, Рябовой Т.М. 1/6, Фроловой М.М. 1/6.

В судебном заседании истец Абрсимов М.М. и ответчики Г. Н.М., Фроловой М.М., Рябовой Т.М. просили суд определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства ООО УК «СургутСервис» и ООО «ЮРИЦ» явку своих представителя в судебное заседание не обеспечили.

Возражений на исковое заявление ответчиками суду не представлено.

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Сургутского городского суда ХМАО-Югры.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца Абросимова М.М. и ответчиков Г. Н.М., Фроловой М.М., Рябовой Т.М., исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь предоставленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> ХМАО-Югры, находится в общей долевой собственности Абросимова М.М. (1/2 в праве собственности) и Г. Н.М., Фроловой М.М., Рябовой Т.М. (по 1/6 доли в праве собственности).

В квартире зарегистрирован и фактически проживет истец Абросимов М.М.

Ответчики Г. Н.М., Фролова М.М., Рябова Т.М. зарегистрированы и фактически проживают в других жилых помещениях.

ООО УК «СургутСервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> ХМАО-Югры.

Разрешая требование истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуги, суд исходит из следующего.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ указано, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании предоставления ему платёжного документа с расчётом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что стороны не достигли соглашения между собой, что и послужило причиной обращения в суд, суд считает исковые требования о заключении с ними управляющей организацией отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты определяется исходя из доли истца и ответчика в праве собственности на квартиру в соответствии со статьёй 245 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что истец и ответчики, являясь собственниками названной квартиры, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доли в праве собственности на квартиру, исковые требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуги подлежат удовлетворению.

При этом, непроживание ответчика в квартире и неиспользование жилого помещения само по себе согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абросимова М. М.ича к Гарехт Н. М., Фроловой М. М., Рябовой Т. М., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Югорский расчётно-информационный центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанность разделить финансовый счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, расположенной в <адрес> ХМАО-Югры, между собственниками Абросимовым М. М.ичем, Гарехт Н. М., Фроловой М. М., Рябовой Т. М. в соответствии с которым Абросимов М. М.ич оплачивает:

- содержание жилого фонда в размере ? от начисленных платежей;

- теплоснабжение в размере ? доля от начисленных платежей;

- водоснабжение в размере 100% от начисленных платежей;

- электроснабжение в размере 100% от начисленных платежей;

- обращение с твёрдыми коммунальными отходами в размере 100% от начисленных платежей.

Гарехт Н. М., Рябова Т. М., Фролова М. М. оплачивают:

- содержание жилищного фонда по 1/6 доле от начисленных платежей, каждая;

- теплоснабжение по 1/6 доле от начисленных платежей, каждая.

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» и обществу с ограниченной ответственностью «Югорский расчётно-информационный центр»:

- заключить с Абросимовым М. М.ичем Гарехт Н. М., Рябовой Т. М., Фроловой М. М. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

- выдавать Абросимову М. М.ичу, Гарехт Н. М., Рябовой Т. М., Фроловой М. М. отдельные платёжные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилья.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес> – Югры.

Судья          подпись О.С.Разина

КОПИЯ ВЕРНА «13» июня 2024 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________О.С.Разина

Судебный акт вступил не вступил в законную силу

Секретарь с/з ___________________________Е.А.Обухова