Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2022 ~ М-877/2022 от 24.05.2022

№ 2-1265/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001161-08

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 28 июля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Ворончихиной АД, Костромину НМ, Костроминой НВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за период с 09.03.2019 по 31.03.2022 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенному по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ***: с Ворончихиной А.Д. задолженность за жилое помещение в размере 54 521 руб. 22 коп., пени по состоянию на 15.04.2022 в размере 25091,35 руб.; солидарно с Ворончихиной А.Д., Костромина Н.М., Костроминой Н.В. задолженность по коммунальным услугам в сумме 136331,54 руб., пени по состоянию на 15.04.2022 в размере 62 741 руб. 50 коп., также просит взыскать с ответчиков судебные расходы.

29.06.2022 в наименовании истца внесены изменения, согласно которых наименование организации стало - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что Ворончихина А.Д. является собственником спорного помещения, а Костромин Н.М. и Костромина Н.В. зарегистрированы в указанном помещении. При этом плата за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Ворончихина А.Д., Костромин Н.М., Костромина Н.В. в судебное заседание не явились, повестки вернулись с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск – Уральский, *** с 01.10.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания (л.д. 21).

Спорное жилое помещение принадлежит Ворончихиной А.Д. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11).

Согласно справке *** от 05.04.2022 (л.д. 9), Костромин Н.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 17.04.2013, Костромина Н.В. с 24.08.2016. Собственник Ворончихина А.Д. в жилом помещении не зарегистрирована.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соглашение по оплате жилого помещения между собственником и зарегистрированными в данном жилом помещении гражданами не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо соглашение по оплате, не представлено.

Лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчикам за спорный период начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги, которая, в силу вышеперечисленных норм права подлежит взысканию с ответчиков.

Истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленные по состоянию на 15.04.2022.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку имела место просрочка исполнения денежного обязательства, требования истца о взыскании пеней заявлены правомерно. Расчет пеней проверен судом. Ответчики возражений по расчету пеней не заявили, контррасчет не представили.

Однако, суд исходит из того, что природа пеней носит компенсационный характер, учитывает несоразмерность начисленных пеней, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить размер пеней.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 почтовые расходы включаются в состав судебных расходов, поэтому суммы, затраченные на отправление писем в размере 331,54 руб. (л.д. 24), подлежат взысканию с ответчиков.

С учетом уточненных требований, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» удовлетворить частично.

Взыскать с Ворончихиной АД в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ***, за период с 09.03.2019 по 31.03.2022 в сумме 54 521 рубль 22 копейки, пени по состоянию на 15.04.2022 в размере 12545 рублей 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 710 рублей 28 копеек.

Взыскать солидарно с Ворончихиной АД, Костромина НМ, Костроминой НВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ***, за период с 09.03.2019 по 31.03.2022 в сумме 136331 рубль 54 копейки, пени по состоянию на 15.04.2022 в размере 31 370 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4276 рублей 58 копеек, почтовые расходы в сумме 331 рубль 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2022 года.

Судья: Н.А. Пастухова