Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2023 (2-1909/2022;) ~ М-1529/2022 от 01.12.2022

              Дело № 2-281/2023

                                                          УИД 25RS0035-01-2022-003581-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень                                                                 23 января 2023 год

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной,

при секретаре Дюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторова Александра Николаевича к ОАО «РЖД», Дальневосточной Дирекции по капитальному строительству – структурное подразделение Дирекции по строительству сетей связи – филиал ОАО «Российские железные дороги» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Викторов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «РЖД», Дальневосточной Дирекции по капитальному строительству – структурное подразделение Дирекции по строительству сетей связи – филиал ОАО «Российские железные дороги» о взыскании суммы, указав в обоснование заявленных требований, что 27 сентября 2022 г. между ним и ОАО «РЖД» заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Приморский край, Шкотовский2 район, пгт. Смоляниново, ул. Шахтерская, земельный участок 28а, площадью 1749 кв.м. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован 07.10.2022 г. По условиям договора оплата по договору должна быть произведена не позднее 10.11.2022 г. Земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи 27.09.2022 г., однако оплата по договору до настоящего времени ответчиком не произведена. 03.11.2022 г. он уведомил ответчика о наступлении срока оплаты. Просит взыскать с Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в его пользу 935950 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи № от27.09.2022 г., взыскать с ответчика неустойку в сумме 16847,1 руб. за просрочку оплаты по договору за период с 11.11.2022 г. по 28.11.2022 г., расходы по оплате госпошлины в размере 12728 руб.

В судебном заседании Викторов А.Н. поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчиком до настоящего времени оплата по договору не произведена.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в связи с уважительной причиной неявки в суд не поступало.

Учитывая положения части 1 ст. 233 ГПК РФ и отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 27 сентября 2022 г. между ОАО «РЖД» в лице главного инженера дальневосточной дирекции по капитальному строительству – структурного подразделения Дирекции по строительству сетей связи – филиала ОАО «РЖД» Артюхова С.А. (далее по тексту - Покупатель) и Викторовым Александром Николаевичем (далее по тексту Продавец) заключен договор купли-продажи № по условиям которого Продавец обязался передать, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора для реализации инвестиционного проекта Покупате6ля «Станция Смоляниново Дальневосточной железной дороги» (бизнес код 001.2019.10006194) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Приморский край, Шкотовский район, пгт. Смоляниново, ул. Шахтерская, земельный участок 28а, площадью 1749 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что цена настоящего Договора составляет 935950 руб. Оплата Покупателем стоимости недвижимого имущества, осуществляется в течение 45 календарных дней со дня подписания Акта приема-передачи недвижимого имущества, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 13 настоящего Договора. Обязательства Покупателя перед Продавцом по оплате стоимости Недвижимого имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца (пункты 3.1, 3.2 Договора).

27 сентября 2022 г. в соответствии с договором купли-продажи от 27.09.2022 г. № между Викторовым А.Н. и ОАО «РЖД» подписан акт приема-передачи, по условиям которого Викторов А.Н. передал, а ОАО «РЖД» приняло земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Приморский край, Шкотовский район, пгт. Смоляниново, ул. Шахтерская, земельный участок 28а. Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого объекта недвижимого имущества и подтверждает факт их передачи по договору.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, 7 октября 2022 г. зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД» на спорный земельный участок с кадастровым номером №.

Вместе с тем, до настоящего времени оплата стоимости имущества Покупателем по договору не произведена, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, установленных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании пункта 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пункту 2 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В силу положений статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Принимая во внимание обстоятельства заключения договора купли-продажи, его условия, регулирующие порядок расчета, установлено, что стороны согласовали порядок расчета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 13 Договора. Обязательства по плате стоимости недвижимого имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет продавца (п.п. 3.1, 3.2 Договора).

Поскольку допустимых доказательств, подтверждающих расчет по договору ответчиком не представлено, принимая во внимание что подписав Договор на изложенных в нем условиях, стороны согласились с определенным порядком расчета, договор не расторгнут, не оспорен, недействительным не признан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ОАО «РЖД» в пользу Викторова А. Н. в счет оплаты по договору купли-продажи № от 27.09.2022 г. суммы в размере 935950 руб.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ОАО «РЖД» обязательств, предусмотренных договором купли-продажи № от 27.09.2022 г., принимая во внимание пункт 5.1 Договора, которым установлено, что за просрочку перечисления платежа, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10% от цены, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору.

Расчет неустойки, представленный истцом, за период с 11.11.2022 г. по 28.11.2022 г. в размере 16847,10 руб., суд признает арифметически верными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12728 рублей, оплаченной истцом при подаче настоящего иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Викторова Александра Николаевича к ОАО «РЖД», Дальневосточной Дирекции по капитальному строительству – структурному подразделение Дирекции по строительству сетей связи – филиал ОАО «РЖД» о взыскании суммы - удовлетворить.

Взыскать с ОАО «РЖД» в пользу Викторова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Приморскому краю в Первореченском районе гор. Владивостока, код подразделения 250-005 в счет оплаты по договору купли-продажи № от 27.09.2022 г. сумму в размере 935950 руб., неустойку за период с 11.11.2022 г. по 28.11.2022 г. в размере 16847,10 руб., госпошлину в размере 12728 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    Ю.А. Акмурзина