Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2022 ~ М-36/2022 от 12.01.2022

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2022 года.

УИД 13RS0025-01-2022-000087-30

Дело №2-428/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 06 апреля 2022 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,

при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Максагина Владислава Сергеевича,

истца Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в лице его представителя Орешкина Сергея Васильевича, действующего на основании доверенности от 12.05.2021 №11, со сроком действия на один год,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск, в лице его представителя Лыско Марины Олеговны, действующей на основании доверенности от 15.02.2022 №40-Д, со сроком действия на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Гордеевой Ларисе Николаевне, Гордееву Анатолию Сергеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация Октябрьского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Гордеевой Ларисе Николаевне, Гордееву Анатолию Сергеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что согласно Положения «Об учреждении Администрации Октябрьского района городского округа Саранск», утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005 №180, Администрация Октябрьского района городского округа Саранск (далее Администрация района) осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы: Гордеева Л.Н., <дата> г.р., Гордеев А.С., <дата> г.р. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги. По исковому заявлению Администрации района к Гордеевой Л.Н., Гордееву А.С. о выселении из жилого помещения в связи неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения, решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 30.12.2020 дело №2-2133/2020 в соответствии с абз.4 п.2 ст.687 ГК РФ было установлено -предоставить ответчикам Гордеевой Л.Н., Гордееву А.С. срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, и если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. По состоянию на 07.12.2021 общая задолженность по оплате за ЖКУ Гордеевой Л.Н., Гордеева А.С. за период с января 2020 по декабрь 2021 составила - 444 682,12 руб. (по состоянию на 01.01.2019 общая задолженность по оплате за ЖКУ составляла - 366 628 руб.) Данные лица, согласно сведениям ООО «Саранский расчетный центр», погашение задолженности по оплате за ЖКУ в 2021 году не осуществляли, вышеуказанное решение суда не исполнили.

Ежемесячно на основании счетов-извещений Гордеева Л.Н., Гордеев А.С. своевременно извещались об имеющейся у них задолженности по оплате за ЖКУ на первое число месяца.

Нарушение порядка расчетов, задержки поступления платежей от жильцов дома чреваты для управляющей организации невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками тепла, воды, электроэнергии и подрядчиками, обслуживающими многоквартирный дом, дополнительными расходами на уплату пени, а для жильцов, в том числе и тех, кто добросовестно платит,- приостановкой или ограничением предоставления коммунальных услуг.

На основании изложенного, просили:

выселить Гордееву Л.Н., Гордеева А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. (с заключением договора социального найма на данное жилое помещение).

В судебное заседание ответчики Гордеева Л.Н., Гордеев А.С. не явились, по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела ими не заявлено.

Ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по адресу регистрации, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении, однако, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статьи 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом, судом предпринимались дополнительные меры с целью надлежащего извещения ответчиков через участкового уполномоченного полиции по месту их жительства, которые также не дали положительного результата, о чем свидетельствует соответствующий рапорт.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по го Саранск не явился, по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Администрации Октябрьского района городского округа Саранск Орешкин С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Кроме того, суду пояснил, что после вынесения Октябрьским районным судом г.Саранска Республики Мордовия указанного в исковом заявлении решения ответчики никаких действия по погашению задолженности и внесению текущих платежей не предпринимали, платежи в 2021 и 2022 годах ими совсем не вносились, от получения почтовой корреспонденции, а также от личного общения они уклоняются.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск Лыско М.О. также просила исковые требования истца Администрации Октябрьского района городского округа Саранск удовлетворить.

Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, позицию помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Максагина В.С., полагающего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 30.12.2020 по делу №2-2133/2020 исковые требования Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о выселении Гордеевой Ларисы Николаевны, Гордеева Анатолия Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, оставлены без удовлетворения.

Предоставлен ответчикам Гордеевой Ларисе Николаевне, Гордееву Анатолию Сергеевичу срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанное решение вступило в законную силу 11.02.2021.

Данным решением установлено, что Администрация Октябрьского района городского округа Саранск является территориальным органом Администрации городского округа Саранск, осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия в пределах компетенции, установленной Положением об Администрации Октябрьского района городского округа Саранск.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы с <дата> Гордеева Л.Н., с <дата> Гордеев А.С.

Согласно сообщению заместителя Главы Администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 10.12.2020 №3720-и следует, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Гордеевой Л.Н., зарегистрированной в данном жилом помещении, не заключался.

Ответчики проживают в жилом помещении на основании ордера и с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, не обращались.

Ответчики ежемесячно уведомляются о состоянии финансово-лицевого счета жилого помещения.

Согласно сведениям лицевого счета <..> по состоянию на 13.10.2020 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет 82 585 руб. 09 коп.

На исполнении в ОСП по Октябрьскому району городского округа Саранск находятся исполнительные производства <..>-ИП от 02.03.2020, <..>-ИП от 15.07.2020, <..>-ИП от 15.07.2020, <..>-ИП от 21.09.2020, <..>-ИП от 19.08.2020, <..>-ИП от 15.07.2020, <..>-ИП от 02.03.2020 в отношении должников Гордеевых о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, где взыскателями являются только ресурсоснабжающие организации.

В судебном заседании установлен факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, в данном случае преждевременной. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В этой связи, суд пришел к выводу о необходимости разъяснить ответчикам вышеуказанные требования закона и предоставить срок, для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения - 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, данным решением установлено, и не оспорено ответчиками при рассмотрении настоящего дела, что ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения и имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, при этом отсутствие письменной формы которого, при фактическом проживании ответчика в жилье, в силу части 1 статьи 8 ГК РФ порождает гражданские обязанности по оплате жилого помещения.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее ЖКУ) установлен частью 1 статьи 155 ЖК РФ, структура платы за ЖКУ для нанимателей жилого помещения определена частью 1 статьи 154 ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых допускается в судебном порядке расторжение договора социального найма по требованию наймодателя.

Таким основанием, в соответствии с пунктом 1 части 4 указанной статьи, является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 30.12.2020 дело №2-2133/2020 в соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 687 ГК РФ ответчикам Гордеевой Л.Н., Гордееву А.С. было предоставлено 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для погашения суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы с <дата> Гордеева Л.Н., с <дата> Гордеев А.С. (л.д.12).

Ежемесячно на основании счетов-извещений Гордеева Л.Н., Гордеев А.С. своевременно извещались об имеющейся у них задолженности по оплате за ЖКУ на первое число месяца.

По состоянию на 07.12.2021 общая задолженность по оплате за ЖКУ Гордеевой Л.Н., Гордеева А.С. за период с января 2020 по декабрь 2021 составила - 444 682 рубля 12 копеек (л.д.13, обратная сторона).

Гордеева Л.Н., Гордеев А.С. согласно сведениям, предоставленным ООО «Саранский расчетный центр», погашение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в 2021 году не осуществляли (л.д.14-16).

С целью переселения ответчиков из занимаемого жилого помещения Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск предлагается из муниципального жилого фонда жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>.

Из выписки из реестра муниципального имущества городского округа Саранск от 04.02.2022 судом установлено, что жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Саранск, площадь комнаты составляет <...> кв.м, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие для двоих человек.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, а именно, то, что ответчики Гордеева Л.Н., Гордеев А.С. после предоставления им решением суда 8 месячного срока для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам с момента вступления решения суда в законную силу никаких мер к погашению задолженности не предприняли (не произвели ни одного платежа), общая задолженность только увеличилась и по состоянию на 07.12.2021 составила 444682 рубля 12 копеек, то есть платежи не осуществляются многим более шести месяцев, доказательств обратного в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков Гордеевой Л.Н., Гордеева А.С. из занимаемого жилого помещения с предоставлением им жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления Администрация Октябрьского района городского округа Саранск от уплаты государственной пошлины была освобождена в силу закона, а потому с ответчиков подлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета городского округа Саранск в сумме 600 рублей, то есть по 300 рублей с каждого.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Гордеевой Ларисе Николаевне, Гордееву Анатолию Сергеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить Гордееву Ларису Николаевну, Гордеева Анатолия Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Гордееву Ларису Николаевну, Гордеева Анатолия Сергеевича заключить договор социального найма на жилое помещение, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гордеевой Ларисы Николаевны, Гордеева Анатолия Сергеевича в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 600 рублей, то есть по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин