Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1177/2023 ~ М-1064/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-1177/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О передаче дела по подсудности

28 июля 2023г.                                     г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре Яковлевой О.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы дела по иску Администрации Джубгского городского поселения к Комарова С.В. Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Джубгского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд к Комарова С.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 589 453.05 руб. и расторжении договора аренды земельного участка, площадью 1500 квм, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу <адрес>», ссылаясь на то, что у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года, что является основанием для расторжения договора аренды.

    До судебного заседания от ответчика Комарова С.В. поступило ходатайство о передаче дела по подведомственности в Арбитражный суд Краснодарского края, поскольку она является индивидуальным предпринимателем, а участок ею используется в коммерческих целях.

Представитель истца, представитель администрации Джубгского городского поселения ФИО3 не возражал против удовлетворения ходатайства.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы, приходит к выводу, что имеются основания для передачи дела по подведомственности в Арбитражный суд Краснодарского края.

Из представленных материалов следует, что Администрация Джубгского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд к Комарова С.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 589 453.05 руб. и расторжении договора аренды земельного участка, площадью 1500 квм, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу <адрес> ссылаясь на то, что у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года, что является основанием для расторжения договора аренды.

Согласно представленной выписки из ЕГРИП Комарова С.В. зарегистрирована в ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя, основной регистрационный №, дата регистрации 04 июля 2003 года. Таким образом, на момент заключения договора аренды земельного участка являлась индивидуальным предпринимателем, и является им в настоящее время.

Земельный участок предоставленный Комарова С.В. в аренду имеет вид разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства. Данный вид включает в себя, в том числе возведение жилого дома, бытовых или производственных построек, а также иных строений. В виды экономической деятельности ИП Комарова С.В. согласно выписке из ЕГРИП включены покупка продажа земельных участков, аренда и управление собственными или арендованным недвижимым имуществом, что свидетельствует об использовании указанного участка в предпринимательской деятельности ответчика. Об указанном свидетельствует также количество арендованных земельных участков Комарова С.В.

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражный рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Для отнесения гражданского спора к компетенции арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В рассматриваемом случае спорные правоотношения возникли из договора аренды земельного участка заключенного между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем.

В силу п.2.1 ст.33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Таким образом, имеются основания для передачи дела на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края к подсудности которого относится данный спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Передать гражданское дело по иску Администрации Джубгского городского поселения к Комарова С.В. Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка по подведомственности в Арбитражный суд Краснодарского края.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 15 дней через Туапсинский районный суд.

Председательствующий

Судья :                                     Рябцева А.И.