Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2022 ~ М-1372/2022 от 01.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022                                                                         город Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Н.В. Сараниной

при секретаре Е.Н. Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионов А.П. к администрации города Тамбова, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Родионов А.П. обратился в суд с иском к администрации города Тамбова, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж , общей площадью 66,0кв.м., расположенный в ГСК в г.Тамбове Тамбовской области. В заявлении истец указал, что он является членом ГСК За собственные средства он построила гараж расположенный в ГСК в г.Тамбове Тамбовской области. Задолженностей перед ГСК не имеет. Просит признать право собственности на гараж , общей площадью 66,0кв.м., расположенный в ГСК в городе Тамбов Тамбовской области.

Истец Родионов А.П. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорный гараж площадью 66,0 кв.м. расположен на земельном участке ГСК в городе Тамбов Тамбовской области.

Справка председателя ГСК 4 подтверждает, что Родионов А.П. имеет гараж в ГСК в городе Тамбов улица Тамбовской области, задолженности по членским взносам не имеет. Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.

Доводы истца о том, что возведенное строение соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ОАО «Тамбокоммунпроект».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» размещение гаража в ГСК на городской территории г.Тамбова соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных субъектов».

        План границ земельного участка для спорного гаража согласован с Комитетом градостроительства и землепользования администрации города Тамбова, что подтверждается копией плана границ земельного участка, утвержденного .

        В связи с вышеизложенным, суд полагает, что требования Родионов А.П. о признании права собственности на гараж , расположенный в ГСК в городе Тамбове Тамбовской области являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионов А.П. удовлетворить.

Признать за Родионов А.П. право собственности на гараж , общей площадью 66,0кв.м., расположенный в ГСК в городе Тамбов Тамбовской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                   Н.В. Саранина