Решение по делу № 2-852/2015 от 12.08.2015

Дело № 2-852/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года                                                                                                    г. Саратов<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 4 Ленинского района г. Саратова Сугробова К.Н., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского районаг. Саратова,

при секретаре Джавадовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области к Лобановой О.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец  обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование своих исковых требований указал, что 11.09.2008 г. между истцом и Лобановой О.В. заключен договор № 44 аренды земли несельскохозяйственного назначения. В соответствии условиями данного договора ответчику предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> общей площадью 800 кв.м, сроком до 11.09.2057 г. Размер арендной платы на данный земельный участок установлен постановлением Правительства Саратовской области № 143-П от 22.03.2014г., распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области № 989-Р от 28.12.2012 г., решением Собрания Воскресенского муниципального района Саратовской области № 59 от 26.12.2013 г. В результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы у него образовалась задолженность за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 11674 руб. 00 коп. Истец проситвзыскать в пользу истца с ответчика указанную задолженность по договору.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчик Лобанова О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем мировой судья с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.  Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или представителем.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение направляются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны, в соответствии со ст.3 вышеуказанного Закона, регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правоприменительные органы, в том числе суды, органы внутренних дел и прочие, в своей деятельности приравнивают место жительства к месту регистрации гражданина по правилам регистрационного учета граждан по месту жительства, поскольку помимо конституционной свободы каждого гражданина на передвижение, выбор места жительства и пребывания есть и публичная обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Данный факт говорит о том, что правоприменительные органы исходят из презумпции законопослушности граждан, предполагая, что гражданин имеет регистрацию по месту своего фактического проживания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что извещение и копии искового материала были направлены ответчикам по известному суду месту жительства, являющемуся, в том числе,  местом их регистрации, а иными сведениями о месте жительства ответчиков ни истец, ни суд не располагают, возможности установления иного места жительства ответчиков у суда не имеется, мировой судья приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. ст. 606, 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В судебном заседании было установлено, 11.09.2008 г. между истцом и Лобановой О.В. заключен договор № 44 аренды земли несельскохозяйственного назначения. В соответствии условиями данного договора ответчику предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> общей площадью 800 кв.м, сроком до 11.09.2057 г., который  прошел государственную регистрацию.

В соответствии с условиями данного договора определен размер арендной платы, который изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно путем корректировки индекса инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете, а также в случае изменения базовой ставки арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет задолженность по оплате арендной платы за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 11674 руб. 00 коп. Данная задолженность рассчитана по тарифам, установленным договором аренды и решению Собрания Воскресенского муниципального района Саратовской области № 59 от 26.12.2013 г.

Ответчик возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил, расчет суммы задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, принимая произведенный истцом расчет задолженности по оплате за наем жилого помещения, исходя из заявленных уточненных исковых требований, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по арендной плате земельного участка в пределах заявленных исковых требований, за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 11674 руб. 00 коп.

Поскольку на основании п.19 ч.1 ст.333-36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Таким образом, государственная пошлина в размере 446 руб. 96 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.194 -198, 233-239 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области к Лобановой О.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Лобановой О.В. в пользу администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате земельного участка за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 11674 (одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) руб. 00 коп.

Взыскать в долевом порядке с Лобановой О.В. государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 446 (четыреста сорок шесть) руб. 96 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья