Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4964/2023 ~ М-3391/2023 от 05.10.2023

Дело № КОПИЯ
УИД 52RS0№-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 декабря 2023 г.                          <адрес>

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием старшего помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании исковых требований указал, что согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» жилой <адрес> литера А, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании указанного постановления администрации <адрес> предписано расторгнуть договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в <адрес> литера А по <адрес> по договорам социального найма (п.2.2), в соответствии с действующим законодательством и предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма (п.2.3).

В связи с расселением указанного жилого дома, администрация <адрес> выделила администрации <адрес> для предоставления гражданам, проживающим в комнате 4 <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № Сл-07-07-147165/23).

В жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, комн.4, зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики: ФИО2, ФИО3.

<адрес> издано соответствующее распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма».

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было выдано смотровое направление № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики дали согласие на вселение в данное жилое помещение.

Расселяемая квартира — жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.4, имеет общую площадь 13,8 кв.м.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 32, 1 кв.м.

С ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> указанным требованиям соответствует.

В соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Жилищное законодательство исходит из необходимости обеспечить безопасность жилища. Доступными праву средствами оно должно способствовать тому, чтобы жилье находилось в состоянии, не угрожающем жизни и здоровью граждан. Если жилое помещение оказалось в таком состоянии, что проживать в нем небезопасно, то оно не должно использоваться в качестве жилья, и т.д.

В настоящее время один из ответчиков, ФИО2, содержится в ФКУ следственный изолятор № ГУ ФСИН России по <адрес>, и произвести самостоятельно снятие с регистрационного учёта не может. ФИО3 является несовершеннолетней.

Таким образом, ответчики, не исполняя обязательства о снятии с регистрационного учёта, нарушают права муниципального образования, как собственника данного объекта недвижимости и подлежат снятию с регистрационного учёта в связи с утратой права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

1. Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.4.

2. Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн.4.

В судебном заседании представитель истца и ответчики не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации <адрес> о выселении и освобождении ответчиков из аварийного жилого помещения подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Предоставление гражданам жилого помещения взамен непригодного носит компенсационный характер и не связано с конкретным правом, на котором гражданину принадлежит жилое помещение, признанное непригодным для проживания.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» (в редакции решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а- 1432/18) жилой <адрес> литера А, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании указанного постановления администрации <адрес> предписано расторгнуть договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в <адрес> литера А по <адрес> по договорам социального найма (п.2.2), в соответствии с действующим законодательством и предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма (п.2.3).

В связи с расселением указанного жилого дома, администрация <адрес> выделила администрации <адрес> для предоставления гражданам, проживающим в комнате 4 <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № Сл-07-07-147165/23).

В жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, комн.4, зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики: ФИО2, ФИО3.

<адрес> издано соответствующее распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма».

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было выдано смотровое направление № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики дали согласие на вселение в данное жилое помещение.

Расселяемая квартира — жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.4, имеет общую площадь 13,8 кв.м.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 32, 1 кв.м.

С ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> указанным требованиям соответствует.

В настоящее время один из ответчиков, ФИО2, содержится в ФКУ следственный изолятор № ГУ ФСИН России по <адрес>, и произвести самостоятельно снятие с регистрационного учёта не может. ФИО3 является несовершеннолетней.

Таким образом, ответчики, не исполняя обязательства о снятии с регистрационного учёта, нарушают права муниципального образования, как собственника данного объекта недвижимости и подлежат снятию с регистрационного учёта в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями&apos;&apos; делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчикам предоставлено взамен изымаемого другое благоустроенное жилое помещение, с большей площадью и находящееся в границах данного населенного пункта, то заявленные истцом требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Н.Новгорода – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.4.

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.4.

В удовлетворении требований администрации г. Н.Новгорода о снятии ответчиков с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья: Д.В.Соколов
Секретарь судебного заседания:                  ФИО7

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № УИД 52RS0№-94 в Ленинском районном суде г.Н.Новгород.