Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2022 ~ М-873/2022 от 11.11.2022

                                                                        дело № 2-902/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года                                                       г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре М.М. Ахмедовой,

с участием истца А.С.Жингазиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жингазиевой Анаргуль Садровны к Искалиевой Екатерине Сергеевне, Искалиеву Анатолию Тюлюпбергеновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

А.С.Жингазиева обратился в суд с иском к Е.С.Искалиевой, А.Т.Искалиеву о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Волгоградская <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы, но не проживают ответчики. Они приняли на себя обязательство, согласно п. 4.2 договора купли-продажи от 06.10.2022 сняться с регистрационного учёта до 16.10.2022. Однако своё обязательство не выполнили. В связи с их регистрацией она будет нести бремя дополнительных коммунальных расходов. Ответчики членами её семьи не являются, добровольно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства не желают.

Истец А.С.Жингазиева в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Е.С.Искалиева, А.Т.Искалиев в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.10.2022, подтверждено, что квартира, общей площадью 45,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит А.С.Жингазиевой на праве собственности.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами зарегистрированных в ней Е.С.Искалиевой, А.Т.Искалиева материалы дела не содержат.

Материалами дела подтверждено, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по настоящее время.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчики не относятся.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Е.С.Искалиева, А.Т.Искалиев сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не являются, в нй фактически не проживают, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиками, не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация Е.С.Искалиевой, А.Т.Искалиева является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования А.С.Жингазиевой о признании Е.С.Искалиевой, А.Т.Искалиева утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Жингазиевой Анаргуль Садровны к Искалиевой Екатерине Сергеевне, Искалиеву Анатолию Тюлюпбергеновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Искалиеву Екатерину Сергеевну, <дата> года рождения уроженку <адрес>, Искалиева Анатолия Тюлюпбергеновича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Срок изготовления мотивированного решения – 20.12.2022 года.

Судья                                                                                         В.Б.Лобачева