Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2010 ~ М-103/2010 от 03.03.2010

2-132/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2010 года Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой П.К., при секретаре Ключевской С.М.. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» в липе Моючинского отделения Забайкальской железной дороги к Ключевской А.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее. Квартира №, расположенная в <адрес>, где проживает ответчик Ключевская А.Г. с несовершеннолетними членами семьи, принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД». Ключевская А.Г. занимает указанное жилое помещение на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи - четыре человека: По условиям договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем по утвержденным в установленном порядке тарифам. Ответчиком Ключевской А.Г. платежи за коммунальные услуги и оплата найма жилого помещения не производятся с ноября 2009 года, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги - 59 351 руб. 84 коп., за найм жилого помещения - 366 руб. 06 коп. Пунктом 6.2 договора коммерческого найма при неуплате нанимателем платы за коммунальные услуги в срок установлено начисление пени в размере 0,5 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Сумма пени с ноября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 046 руб. 39 коп. Общая задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 765 руб. 19 коп. Поэтому просит суд взыскать в свою пользу с Ключевской А.Г. задолженность за коммунальные услуги, по найму жилого помещения с учетом пени в сумме 64 765 руб. 19 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2 142 руб. 92 коп.

     Представитель истца Храменкова Т.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

     Ответчик Ключевская А.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

     Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права 75. АБ 112143 от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «РЖД» является собственником <адрес>, расположенной в г. Могоча Забайкальского края по <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор коммерческого найма указанного жилого помещения с Ключевским А.А. и четырьмя членами ею семьи, включая жену Ключевскую А.Г. и трех дочерей - Ключевскую А.А., Ключевскую Т.А., Ключевскую А.А.(л.д. 44-46).

     Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Ключевский А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.57).

     В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     В соответствии с п. 3.5 договора коммерческого найма № ДД.ММ.ГГГГ, наниматель принял на себя обязанность ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроснабжение в размере, исчисленном из установленных тарифов (л.д.45).

     В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.                               

     Задолженность ответчика Ключевской А.Г. по найму жилого помещения и коммунальным услугам с учетом пени составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 64 765 руб.19 коп. (л.д.51-54), что подтверждено документально и ответчиком не оспаривается.

Указанная сумма и подлежит взысканию с Ключевской А.Г. в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат 2 142 руб.95 коп., уплаченные истцом при подаче заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:                      

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 64 765 ░░░░░░ 19 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2(142 ░░░░░ 95 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 66 908 ░░░░░░ 14 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░:                                   ░░░░░░ ░.░.