Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-190/2021 ~ М-130/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-190/2021

86RS0017-01-2021-000375-77                                                                                         

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года               г.Советский               

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре     Нечаевой Т.В.,

с участием истца Удниковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удниковой О.Ю. к администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Удникова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский ХМАО - Югры, в котором просила признать за нею право собственности на жилой дом по (адрес), кадастровый (номер).

В обоснование заявленного требования истцом Удниковой О.Ю. указано, что (дата) по устному договору купли-продажи она приобрела у Иванченко Г.С. земельный участок с жилым домом по адресу: (адрес) за 50 000 руб. Она передала продавцу денежные средства в указанном размере, что подтверждается распиской. Договор купли-продажи не был оформлен у нотариуса, так как Иванченко Г.С. заболел и (дата) умер. Таким образом, сделка купли-продажи осталась незавершенной. Она владеет земельным участком и спорным домом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. Решением Советского районного суда ХМАО - Югры от (дата) за нею признано право собственности на указанный земельный участок. В настоящее время адрес спорного жилого дома: (адрес)

В судебном заседании истец Удникова О.Ю. требование иска поддержала и просила удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика- администрации городского поселения Советский, представившего письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства без его участия, где также указано, что возражений по иску ответчик не имеет.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда ХМАО - Югры от (дата) по гражданскому делу (номер) по иску Удниковой О.Ю. к администрации городского поселения Советский о признании права собственности на земельный участок постановлено:

«Признать за Удниковой О.Ю. право собственности на земельный участок по адресу: (адрес) кадастровый (номер), площадью 1959 кв.м.».

Судом, рассмотревшим названное гражданское дело, установлено, что Удникова О.Ю. достигла всех существенных условий по договору купли-продажи земельного участка в СОТ «Строитель», принадлежащего на праве собственности Иванченко Г.С. и заплатила денежные средства продавцу, что подтверждается распиской от (дата) о получении денежных средств продавцом Иванченко Г.С. от Удниковой О.Ю. Однако заключить договор купли-продажи и провести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка стороны сделки не смогли, в связи со смертью продавца Иванченко Г.С. (дата).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, право собственности на здание по адресу: (адрес), с кадастровым номером (номер), зарегистрировано за Иванченко Г.С. с (дата) до настоящего времени.

Таким образом, на момент совершения Удниковой О.Ю. и Иванченко Г.С. вышеназванной сделки на земельном участке находилось спорное здание принадлежащее последнему на праве собственности.

Конституция Российской Федерации (статья 36 часть 3) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе РФ в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Поскольку истец Удникова О.Ю. приобрела право собственности на земельный участок, адрес которого в настоящее время: (адрес), то к ней же переходит и право собственности на находящееся на данном земельном участке спорное здание.

При таких установленных по делу обстоятельствах иск Удниковой О.Ю. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Удниковой О.Ю. удовлетворить.

Признать за Удниковой О.Ю. право собственности на здание по адресу: (адрес), с кадастровым номером (номер).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца
со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                 В.А. Кобцев