Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3896/2019 ~ М-3348/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-3896/2019

УИД 21RS0025-01-2019-004156-88                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы Ермаковой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Т.О. к Ковалевскому В.В. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Ермакова Т.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Ковалевскому В.В. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей квартиры, расположенной по <адрес> Данное жилое помещение она приобрела у Ковалевской Л.С., при заключении договора купли-продажи было достигнуто соглашение о том, что Ковалевский В.В. снимется с регистрационного учета из указанного помещения. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей своих в нем не имеет.

Истица Ермакова Т.О. просит прекратить за Ковалевским В.В. право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица Ермакова Т.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчик Ковалевский В.В. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, судебное извещение было направлено по месту его регистрации.

Представитель 3-го лица Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики, 3-е лицо Ковалевская Л.С. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истицы Ермаковой Т.О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица Ермакова Т.О. заключила ДД.ММ.ГГГГ с Ковалевской Л.С. договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>

Согласно п. 12 вышеуказанного договора, Ковалевская Л.С. и ответчик Ковалевский В.В. обязались сняться с регистрационного учета из указанного помещения в течение семи календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик Ковалевский В.В. до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО

Ответчик Ковалевский В.В. членом семьи истицы не является, какого - либо соглашения о закреплении за ним права пользования жилым помещением на иной срок не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, фактически в ней не проживает, регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире нарушает ее права собственника.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную комнату, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ковалевского В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять Ковалевского В.В. с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ