Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2023 ~ М-370/2023 от 02.05.2023

34RS0042-01-2023-000485-45

№2-512/2023

город Фролово                                                                                16 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 16 мая 2023 года гражданское дело по иску Соловьевой Евгении Анатольевны к Соловьеву Сергею Викторовичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Соловьева Е.А. обратилась в суд с иском к Соловьеву С.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью 92,2 кв.м, жилой площадью 59,9 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат площадью 28,4 кв.м, 31,5 кв.м, кухни-прихожей, площадью 22,0 кв.м, ванной площадью 7,5 кв.м, котельной площадью 2,8 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома № расположенного по <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м, жилой площадью 59,9 кв.м, с инвентарным номером №. Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Соловьева Е.А, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Соловьев С.В, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Соловьева Е.А. и ответчик Соловьев С.В. в равных долях (по 1/2 доли каждый) являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область город Фролово улица Подгорная, дом 170 с кадастровым номером №, общей площадью 137 кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также вступившим в законную силу решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано право собственности Соловьевой Е.А. и Соловьева С.В. на 1/2 долю каждого на жилой <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 137 кв.м (л.д.9-11,12-13).

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловский производственный участок, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м, жилой площадью 59,9 кв.м, с отдельным входом.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный № (л.д.14-19).

Из материалов дела следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности истца на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соловьевой Евгении Анатольевны к Соловьеву Сергею Викторовичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Соловьевой Евгении Анатольевне в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома №, расположенную по <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м, жилой площадью 59,9 кв.м, с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Соловьевой Евгении Анатольевны на 1/2 долю жилого дома № расположенную по <адрес>.

Признать право собственности Соловьевой Евгении Анатольевны на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м, жилой площадью 59,9 кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                     подпись                                          Сотникова Е.В.