Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-263/2023 от 20.06.2023

Дело 2-575/2023

№ 11-263/2023 16 августа 2023 г.

Мировой судья судебного участка № 4

Октябрьского судебного района г.Архангельска

Костенко О.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Индустрия» к Борисову В. Р., Борисовой О. В., Аннушкину И. К., Аннушкину А. И. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества с апелляционной жалобой общества с ограниченной ответственностью «Индустрия» на решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского судебного района города Архангельска 29 марта 2023 г.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Индустрия» (далее – ООО «Индустрия») обратилось к мировому судье с иском к Борисову В. Р., Борисовой О. В., Аннушкину И. К., Аннушкину А. И. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с 01 декабря 2020 г. по 31 августа 2021 г. в размере 10 673 руб. 75 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 426 руб. 95 коп.

Мировой судья постановил решение, которым взыскал солидарно задолженность с ответчиков Аннушкина И.К. и Аннушкина А.И., в удовлетворении требований к Борисову В.Р., Борисовой О.В. отказал.

С данным решением не согласился истец, указывая, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Борисов В.Р. в судебном заседании просил решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского судебного района города Архангельска 29 марта 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Определением суда в порядке п.3 ст. 167, ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) апелляционная жалоба рассматривается при данной явке.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Квартира № по адресу: <адрес> является муниципальной.

Управление указанным домом осуществляет ООО «Индустрия», что следует из договора управления многоквартирным домом.

Спорный период взыскания задолженности - с 01 декабря 2020 г. по 31 августа 2021 г.

В данный период в квартире зарегистрированы Аннушкин И.К., Аннушкин А.И., Борисова О.В., Борисов В.Р., что следует из поквартирной карточки – л.д. 60.

Борисов Владислав Романович снят с регистрационного учета по указанному адресу 08 сентября 2021 г., то есть уже после периода, заявленного в данном споре для взыскания.

На данный момент решением суда Борисова О.В. признана утратившей право пользования квартирой № по адресу: г.Архангельск, <адрес>.

Отказывая во взыскании задолженности к Борисовой О.В., Борисову В.Р. мировой судья указал, что в данный период данные лица не проживали в данном жилом помещении.

Гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно, должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

За спорный период с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении ответчики Борисовы к истцу в установленном порядке не обращались, право пользования указанным жилым помещением в период с 01 декабря 2020 г. по 31 августа 2021 г. у Борисова В.Р., Борисовой О.В. имелось. В спорный период времени лицевой счет в отношении спорной квартиры не разделен и все проживающие в ней совершеннолетние граждане должны нести солидарную ответственность по обязательствам по оплате услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества.

С учетом изложенного, поскольку выводы мирового судьи не соответствуют вышеперечисленным требованиям действующего законодательства, решение мирового судьи подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении требований истца ко всем ответчикам солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского судебного района города Архангельска от 29 марта 2023 г. отменить и принять по делу новое решение, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Индустрия» к Борисову В. Р., Борисовой О. В., Аннушкину И. К., Аннушкину А. И. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Борисова В. Р., Борисовой О. В., Аннушкина И. К., Аннушкина А. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Индустрия» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2020 г. по 31 августа 2021 г. в размере 10673 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 426 руб. 95 коп.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 августа 2023 г.

Судья Ю.М. Поздеева