Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2201/2022 ~ М-2135/2022 от 24.10.2022

УИД 61RS0036-01-2022-004497-52 Дело 2-2201/20202г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

с участием представителя истца – адвоката Григорьевой И.А., действующей на основании ордера и доверенности,

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калитвенцевой Людмилы Семеновны к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Калитвенцева Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав в заявлении, что 06.07.2001г. Каменским городским судом вынесено решение о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Данную долю она получила по наследству от своей матери ФИО5, умершей 21.11.2000г. Мама при жизни приватизировала квартиру совместно со своим сожителем ФИО6, умершим 03.01.1996г. Но так как они не состояли в зарегистрированном браке, она не смогла вступить после его смерти в наследство и его доля так и осталась числиться за ним. Наследников у ФИО6 нет, до настоящего времени наследственное дело не заводилось. Так как ФИО6 не являлся супругом ФИО5, а следовательно её, Калитвенцевой Л.С., отчимом, она не может получить свидетельство о его смерти. Но сведения о его смерти отражены в решении Каменского городского суда от 06.07.2001г. Квартирой она владеет с момента смерти мамы, а именно с ноября 2000г. Она как совладелец несет бремя содержания всей квартиры, оплачивает коммунальные счета, поддерживает в сохранности всю квартиру. Иным способ она не может оформить свои права на квартиру, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 31,5 кв.м.

Истец надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии истца по основаниям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Григорьева И.А., представляющая интересы истца, в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя, просила их удовлетворить, при этом дала пояснения аналогичные содержанию заявления.

Администрация г. Каменск-Шахтинского надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направила, просила дело рассмотреть в его отсутствии, принять по делу обоснованное решение по имеющимся в деле доказательствам. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика по основаниям ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Каменского городского суда от 06.07.2001г. за Калитвенцевой Л.С. признано права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 31,5 кв.м (л.д. 11-12).

Калитвенцева Л.С. зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю указанной квартиры, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, а также подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 13, 15-18).

Указанная доля в спорной квартире получена Калитвенцевой Л.С. в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО5, умершей 21.11.2000г. (л.д. 8).

ФИО5 при жизни на основании договора от 20.01.1994г. приватизировала квартиру по вышеуказанному адресу совместно со своим сожителем ФИО6, в равных долях.

ФИО6 умер 03.01.1996г., что следует из текста решения Каменского городского суда от 06.07.2001г. В связи с тем, что ФИО5 и ФИО6 не находились в зарегистрированном браке, ФИО5 не смогла после его смерти вступить в наследство.

Наследников у ФИО6 не имеется, после его смерти и до настоящего времени наследственное дело не заводилось (л.д. 29). Доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по сегодняшний день числится за ФИО6

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Аналогичная позиция содержится в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Исходя из выше перечисленных правовых норм, следует, что необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, показала, что истица приходится ей мамой. В спорной квартире мама стала проживать после смерти бабушки, ФИО5, оформив на свое имя право собственности на 1/2 долю квартиры, полученную в наследство. После смерти ФИО5 Калитвенцева Л.С. несла и несет бремя содержания всей квартиры, оплачивает коммунальные платежи, сделала в квартире косметический ремонт. Калитвенцева Л.С. проживает в спорной квартире на протяжении 19-20 лет. У ФИО5 был сожитель, которому принадлежит 1/2 доля в спорной квартире. С момента его смерти, кто-либо из его родственников не объявлялся, на долю в квартире не претендовал, в наследство не вступал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что Калитвенцеву Л.С. знает с 1991г. Калитвенцева Л.С. уже проживала в спорной квартире на тот момент, как она, Свидетель №1, переехала проживать по-соседству. Калитвенцева Л.С. и по настоящее время живет в квартире, она никуда не выезжала, пользуется квартирой открыто, оплачивает коммунальные платежи, сделала в квартире косметический ремонт, заменила входные двери, окна. В настоящее время совместно с Калитвенцевой Л.С. проживает её дочь со своими детьми. Она, Свидетель №1, о родственниках ФИО6, сожителя мамы истицы, ни разу не слышала, да и с ФИО6, она не была знакома. О том, что кто-то из его родственников претендует на долю квартиры, она, Свидетель №1 не слышала, Калитвенцева Л.С., ей ничего об этом не рассказывала.

Судом установлено, что собственник 1/2 доли спорной квартирыФИО6 умер 03.01.1996г., наследственное дело после его смерти не заводилось, наследников фактически принявших наследство, не имеется, кто-либо из его родственников на долю в квартире не претендует. Калитвенцева Л.С. владеет всей квартирой, открыто и непрерывно боле 15 лет с 2001г. после смерти своей мамы, несет бремя ее содержания. Владение Калитвенцевой Л.С. недвижимым имуществом осуществляется не на основании каких-либо договорных обязательств, доказательств об обратном суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, в силу прямого на то указания положений ст.ст. 234, 225 ГК РФ и приведенных разъяснений, Калитвенцева Л.С. вправе приобрести право собственности на 1/2 долю в спорной квартире в силу приобретательной давности. Препятствий тому не усматривается и суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2022░.

░ ░ ░ ░ ░ :_____________________