Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4537/2022 ~ М-3654/2022 от 23.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20.10.2022 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре Поповой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4537/2022 по иску Богдана Павла Антоновича к ООО «ДЖКХ», Андрееву Петру Георгиевичу, Андреевой Ларисе Вячеславовне, Андрееву Георгию Петровичу, Андреевой Вере Петровне об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО2 обратился в Центральный районный суд <адрес> с иском к ООО «ДЖКХ», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав следующее.

Истец и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения общей площадью 56,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>3, кадастровый №.

Истцу принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежат по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

ООО «ДЖКХ» является управляющей компанией <адрес>.

В настоящее время между собственниками возник спор по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Истцом в адрес ООО «ДЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ направлено требование об определении порядка участия остальных собственников спорного жилого помещения исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с остальными собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требование оставлено без удовлетворения со ссылкой на 249 ГК РФ, что подтверждается ответом на претензию.

Истец в судебное заседание не явились, до судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Во время производства по делу ответчик о перемене своего адреса суду не сообщил, повестки с вызовом его в судебное заседание посылались по последнему известному суду месту жительства ответчика.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчиков и их представителей, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

В связи с неявкой ответчиков и их представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

     Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

     Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

     Плату за коммунальные услуги.

    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> является ООО «ДЖКХ». Данное обстоятельство также подтверждается выписками из поквартирной карточки и к лицевому счету (л.д.11).

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи истцом и ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 приобретено в общею долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3, кадастровый №.

Истцу принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежат по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

    В данном жилом помещении зарегистрированы: истец, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Управление домом осуществляет ООО «ДЖКХ». Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес>43 задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 548897,66 рублей перед ООО «ДЖКХ».

    Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ООО «ДЖКХ», через единый платежный документ, и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги за всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

    Сложившиеся взаимоотношения истца и ответчиков не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, истцу не предоставляется возможным. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, совместного бюджета не имеет.

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях:

- ФИО2 в соответствии с размером, принадлежащей ему 2/6 доли;

- ФИО3 в соответствии с размером, принадлежащей ему 1/6 доли;

- ФИО4в соответствии с размером, принадлежащей ей 1/6 доли;

- ФИО5 в соответствии с размером, принадлежащей ему 1/6 доли;

- ФИО6 в соответствии с размером, принадлежащей ей 1/6 доли.

Обязать ООО «ДЖКХ» заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уд. Победы, 53-43, исходя из приходящейся на каждого доли, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

    Решил:

Исковые требования Богдана Павла Антоновича паспорт 3618 № 604512 к ООО «ДЖКХ» ИНН №, Андрееву Петру Георгиевичу (паспорт № №), Андреевой Ларисе Вячеславовне (№), Андрееву Георгию Петровичу (паспорт №), Андреевой Вере Петровне (паспорт 3619 №) об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 2/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>43.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>43.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>43.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>43.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>43.

Обязать ООО «ДЖКХ» заключить отдельные договора на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>43 пропорционально долям в праве собственности с ФИО2 из расчета принадлежащей ему 2/6 доли, с ФИО3 из расчета принадлежащей ему 1/6 доли, с ФИО4 из расчета принадлежащей ей 1/6 доли, с ФИО5 из расчета принадлежащей ему 1/6 доли, с ФИО6 из расчета принадлежащей ей 1/6 доли, с выдачей отдельного платёжного документа.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                              С.В. Германова

<данные изъяты>

<данные изъяты>