Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2021 (2-3049/2020;) ~ М-3026/2020 от 10.12.2020

УИД:16RS0047-01-2020-008740-55дело № 2-412/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2021 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Морозова В.П., при секретаре судебного заседания Зыкове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Фатхутдинову Р.Р., Фатхутдиновой Г.И. о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее — НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан», истец, займодавец) к Фатхутдинову Р.Р., Фатхутдиновой Г.И. о взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор социальной ипотеки № (далее – Договор), во исполнение которого истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – Квартира) на условиях выкупа, о чем 16.11.2018г. сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (далее – Протокол выбора), являющийся актом приема-передачи квартиры. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 35000 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиками составляет 132 месяца. Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями договора является ежемесячная оплата стоимости 0,38159091кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного квадратного метра с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. Согласно протоколу выбора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых. Обязанностью ответчиков, в соответствии с условиями договора является также своевременное внесение платы за пользование невыкупленными метрами квартиры (найм). Ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. По состоянию на 11.11.2020г. планово невыкупленными остаются 4,553455кв.м., тем самым за ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность вразмере 182182,91 рублей. Кроме того, просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на 11.11.2020г. составляет 2882,66 рублей. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 185065,57 рублей, в связи с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по платежам по состоянию на 11.11.2020г. в размере 185065,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную дату в размере 4010,01 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательства исходя из суммы основного долга в размере 185065,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4981,51 рубль.

От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от ответчиков не поступало.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключённым с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заёмщику или указанному им лицу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор социальной ипотеки №, во исполнение которого истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, двухкомнатную квартиру площадью 64,8кв.м., расположенную на третьем этаже, стоимостью 1кв.м. общей площади 35000 рублей.

Согласно расчёту истца, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 185065,57 рублей, из которых задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 182182,91 рубля, просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования 2882,62 рубля. Проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную дату по расчетам истца составили 4010,01 рублей.

Оснований не доверять указанному расчету задолженности у суда не имеется.

При рассмотрении требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами, со дня следующего за днем вынесения судом решения по дату полного фактического выполнения обязательств, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного суда от 24.03.2016г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств». Пунктом 48 указанного выше Постановления предусмотрено: Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности платы задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчики доказательств возврата истцу суммы задолженности по договору займа не представили.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору ипотеки (займа), процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 12, 56, 98, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Фатхутдинову Р.Р., Фатхутдиновой Г.И. о взыскании денежных средств, судебных расходов, удовлетворить в полном объёме.

Взыскать солидарно в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с Фатхутдинова Р.Р., Фатхутдиновой Г.И. текущую задолженность по платежам по состоянию на 11.11.2020г. в размере 185065 (сто восемьдесят пять тысяч шестьдесят пять) рублей 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.11.2020г. в размере 4010 (четыре тысячи десять) рублей 01 копейка.

Взыскать солидарно в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с Фатхутдинова Р.Р., Фатхутдиновой Г.И. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 185065,57 рублейначиная со дня следующего днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать в равных долях с Фатхутдинова Р.Р., Фатхутдиновой Г.И. в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 4981 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 51 копейка.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 февраля 2021 года.

^{Председательствующий: подпись}

^{Копия верна:}

^{Судья Кировского районного суда}

^{города Казани} В.П. Морозов