Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2024 (2-11690/2023;) ~ М-9877/2023 от 25.10.2023

    дело № 2-980/2024

                                                          50RS0002-01-2023-011611-09

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    23 мая 2024 года                                г. Видное Московская область

              Видновский городской суд Московской области в составе:

              председательствующего судьи Лаврухиной М.И.,

              при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Ленинского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, Администрации Ленинского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с КН № в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта, реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также собственником ? доли жилого дома, КН №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сособственником жилого дома является ответчик ФИО2 Границы принадлежащего ему земельного участка с КН № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с КН № с границами смежного земельного участка с КН № собственника ФИО2, а также с границами земельного участка с КН № собственника ФИО3 Полагает, что данное пересечение обусловлено допущенной при уточнении границ смежных земельных участков реестровой ошибкой, которая препятствует подготовке межевого плана и уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка. Кроме того, истец просит произвести реальный раздел жилого дома с КН №, сособственником которого является ответчик ФИО2, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца - адвокат ФИО12 в судебном заседании просила иск удовлетворить по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат характерных точек границы земельных участков ответчиков ФИО2 и ФИО3,, установить границы земельного участка собственника ФИО1 в соответствии с вариантом 1, предложенным экспертом в заключении №, а также произвести реальный раздел жилого дома, прекратив право общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2 на объект капитального строительства.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Ленинского городского округа <адрес>, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку площадь уточняемого земельного участка истца по предложенному экспертом варианту будет больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

    Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Возражений относительно уточненных исковых требований со стороны ответчиков и третьего лица не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании договора дарения доли домовладения, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником ? доли жилого дома, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сособственником жилого дома в ? доле является ответчик ФИО2, что подтверждается данными ЕГРН.

    Земельный участок с КН № собственника ФИО7 является смежным участком по отношению к земельным участкам с КН №, принадлежащему ответчику ФИО2, границы которого уточнены в ЕГРН, с КН № собственника ФИО3, с КН № собственника ФИО8, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также с землями неразграниченной государственной собственности.

В материалы гражданского дела истцом представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО9

В соответствии с заключением кадастрового инженера, включенным в состав межевого плана, межевой план составлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Местоположение, конфигурация участка были установлены совместно с собственником земельного участка по фактическому пользованию.

<адрес> участка (<данные изъяты> кв. м.) превышает документальную (<данные изъяты> кв. м.). Разница между фактической и документальной    площадями не превышает предельного минимального размера. При уточнении границ земельного участка с КН № было выявлено пересечение границ с границами других земельных участков, данное обстоятельство мешает подготовке межевого плана для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Кроме того, судом установлено, что жилой дом КН №, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу и ответчику ФИО2, о реальном разделе которого просит истец, расположен на земельных участках с КН № (собственника ФИО2), с КН № (собственника ФИО1).

Как следует из доводов, приведенных в обоснование искового заявления, между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение о разделе жилого дома, порядок пользования жилым домом сложился, истец и ответчик содержат свои части дома в надлежащем состоянии, несут расходы по содержанию каждый своей части, однако, в связи с отсутствием соглашения о реальном разделе жилого дома, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным, как и привести сведения об общей площади жилого дома, содержащиеся в ЕГРН и не соответствующие действующему порядку подсчета общей площади здания, в соответствии с фактическими.

По ходатайству истца по данному гражданскому делу была назначена и проведена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ФИО10 №, общая площадь земельного участка участков ФИО1 с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.м. Давность ограждения земельного участка с КН № c учетом материалов гражданского дела, признаков физического износа составляет <данные изъяты> лет. Площадь земельного участка ФИО2 с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Тарычево, <адрес> по фактическому пользованию не соответствует площади данного участка по правоподтверждающим, правоудостоверяющим, документам, сведениям ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствует площади данного участка по правоподтверждающим, правоудостоверяющим, документам, сведениям ЕГРН. Границы земельного участка с КН № по фактическому пользованию не соответствуют границам земельного участка по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка с КН № по фактическому пользованию (в части точек т.1-т.19-т.18) не соответствуют границам земельного участка по сведениям ЕГРН.

По мнению эксперта, имеются следующие признаки реестровой ошибки в установлении границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №: фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют кадастровым границам земельного участка по данным ЕГРН, имеется пересечение с границами соседних земельным участков, кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическому пользованию помещениями жилого дома с КН №. Помещения жилого дома в пользовании ФИО2 частично расположены за пределами границ земельного участка по данным ЕГРН.

По мнению эксперта, имеются следующие признаки реестровой ошибки в установлении границ земельного участка ФИО3 с КН №: кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому ограждению с земельным участком ФИО1 с КН №, установленному более 15 лет, следы переноса ограждения отсутствуют, имеется пересечение площадью 14 кв.м. с фактическими границами земельного участка с КН №, кадастровые границы земельного участка с КН № не соответствуют фактическому ограждению вдоль проезда в точках т.1-т.52.

В соответствии с поставленным судом вопросом экспертом разработан вариант установления границ земельных участков сторон. В основу предложенного варианта установления границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № и исправления реестровой ошибки земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № и земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № положены следующие параметры: площадь земельных участков по правоустанавливающим и правоподветрждающим документам; расположение строение и сооружений в пользовании сторон; границы земельных участков c КН №, 50№ 50№, № № по данным ЕГРН; фактическое пользование помещениями жилого дома с КН №; возможность прохода для эксплуатации и обслуживания части жилого дома с КН № в пользовании ФИО1 шириной 1,0 метр.

В соответствии с вариантом установления границ земельного участка ФИО1 с КН № и исправления реестровой ошибки земельного участка ФИО3 с КН № и земельного участка ФИО2 с КН № площадь земельного участка ФИО1 с КН №, составляет <данные изъяты> кв.м. и площадь увеличения <данные изъяты> кв.м. не превышает установленного минимального размера участка <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. меньше <данные изъяты> кв.м.); границы земельных участков ФИО1 с кадастровым номером № и ФИО2 с КН № под жилым домом с КН № соответствует фактическому порядку пользования помещениями жилого дома; имеется доступ (проход) для эксплуатации и обслуживания части жилого дома с КН № в пользовании ФИО1 шириной 1<данные изъяты> метр.; площадь земельного участка ФИО2 с КН №, составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует правоустанавливающим документам с учетом допустимой погрешности; площадь земельного участка ФИО3 с КН № составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует правоустанавливающим документам; смежная граница между земельными участками ФИО1 с КН № и ФИО3 с КН № соответствует фактическому ограждению; границы земельных участков ФИО1 с КН № и земельного участка ФИО2 с КН № не пересекают кадастровые границы земельных участков c КН № № по данным ЕГРН. Для выполнения данного варианта экспертом предлагается осуществление демонтажа существующего ограждения земельного участка ФИО2 с КН № точках т.3-т.4 и установление ограждения в соответствии координатами ограждения в точках т<данные изъяты>

В результате проведенного обследования жилого дома и анализа технической документации материалов гражданского дела, экспертом делается вывод, что реконструкция жилого дома с кадастровым номером № не проводилась, а изменение площади жилого дома связано с изменением методики подсчета площади. Экспертом делается вывод, что исследуемый жилой дом с КН № является жилым домом блокированной застройки, находится в работоспособном состоянии, раздел жилого дома возможен.

Экспертом был разработан вариант реального раздела жилого дома с КН №, с учетом фактически сложившегося порядка пользовании жилым домом и предложений собственников. В собственность ФИО2 выделяется: блок № жилого дома блокированной застройки площадью 34,6 кв.м. в составе: помещение № площадью 10,5 кв.м., помещение № площадью 4,0 кв.м., помещение № площадью 20,1 кв.м, а также пристройки лит.а, лит.а1, лит.а2. В собственность ФИО1 выделяется: блок № жилого дома блокированной застройки площадью 44,1 кв.м. в составе: помещение № площадью 13,5 кв.м., помещение № площадью 13,0 кв.м., помещение № площадью 6,4 кв.м., помещение № площадью 11,2 кв.м., пристройка лит.а3, лит.а4. Для реализации данного варианта раздела жилого дома не требуется проведение строительно-монтажных работ по переоборудованию жилого дома.

Истец просит исправить реестровую ошибку и установить границы принадлежащего ему земельного участка, а также произвести реальный раздел жилого дома по варианту, предложенному экспертом в своем заключении, поскольку он соответствует сложившемуся землепользованию, сложившемуся порядку пользования жилым домом, расположению объектов на местности. Иных вариантов установления границ земельного участка, раздела жилого дома, экспертом не предложено.

Судом не установлено обстоятельств, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В соответствии с п.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении обращения», подтверждать фактические границы участка, существующие на местности 15 и более лет, могут также ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.

Согласно ст.43 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Предельный минимальный размер земельного участка установлен правилам землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа <адрес> и составляет 400 кв.м. для зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), таким образом, увеличение площади земельного участка является допустимым в соответствии с положениями п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом представленных по делу доказательств, заключения судебной экспертизы, суд считает возможным исковые требования ФИО1 в части исправления реестровой ошибки и установления границ земельного участка с КН № удовлетворить и установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка соответствии с вариантом №, предложенным в заключении комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, одновременно внеся при этом в целях исправления реестровой ошибки изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ земельных участков с КН №, поскольку оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы сторон и иных лиц, у суда не имеется, при том, что указанный вариант соответствует фактическому землепользованию, расположению строений на участках. С учетом заключения эксперта и отсутствия возражения сторон, суд полагает необходимым, для осуществления указанного варианта исправления реестровой ошибки и установления границ земельного участка истца, возложить на ответчика ФИО2 обязанность демонтировать существующее ограждение земельного участка с КН № и установить его в соответствии координатами ограждения в соответствии с заключением эксперта.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно п.п. а, б п.6 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в случае не достижения сособственниками имущества соглашения о разделе этого имущества, следует учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанное экспертное заключение, отсутствие спора между сособственниками жилого дома относительно сложившегося порядка пользования объектом, суд считает возможным произвести реальный раздел спорного жилого дома по сложившемуся порядку пользования, выделив сторонам вышеуказанные помещения в составе блоков жилого дома блокированной застройки согласно заключению эксперта и уточненным исковому заявлению, прекратив при этом право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с КН №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границы и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тарычево, <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., собственника ФИО2, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта ФИО10:

N	X	Y
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границы и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. собственника ФИО3, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта ФИО10:

N	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственника ФИО1, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта ФИО10:

N	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФИО2 демонтировать существующее ограждение земельного участка с КН № в точках т.3-т.4 и установить в соответствии с координатами ограждения в точках т<данные изъяты>, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта ФИО10

Произвести реальный раздел жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделив в собственность ФИО1 жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м. в составе: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты>.м., пристройка лит.<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом, представляющий собой изолированную часть здания жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м. в составе: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, а также пристройки лит.а, лит.<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.