Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2839/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-2839/2022

УИД 59RS0011-01-2022-003039-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                 30 сентября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Жужговой А.И.

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Околица» к Анашкину ОБ о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «Околица» обратилось в суд с иском к ответчику Анашкину О.Б. о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ООО «Околица» на основании решения общего собрания собственников и заключенного договора управления осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ..... в ...... Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ..... На момент подачи заявления общая задолженность должника составляет 60399,09 рублей за период с августа 2018 года по июль 2021. За несвоевременное исполнение обязательств по внесении платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику долга начислены пени в размере 4156,57 руб. Просят взыскать с Анашкина О.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период августа 2018 года по июль 2021 года в размере 60399,09 руб., пени в размере 4156,57 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1069,00 руб.

Представитель истца ООО «Околица» Суворов Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил требования в части взыскании пени удовлетворить.

Ответчик Анашкин О.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен, поскольку задолженность в сумме 57 064,0 руб. погашена, что подтверждается квитанциями.

Исследовав материалы дела, материалы судебного приказа №, суд приходит к следующему.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. п. 38, 40 Правил).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, бремя содержания имущества возлагается на собственника помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик Анашкин ОБ, ..... года рождения, в период с ..... по настоящее время является собственником жилого помещения 4-комнатной квартиры по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......

ООО «Околица» на основании решения общего собрания собственников и заключенного договора управления осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ..... в ......

В обоснование исковых требований истцом представлена выписка из лицевого счета, из содержания которого следует, что на имя Анашкина О.Б. (..... лицевой счет 5014071, отапливаемая площадь 88,1 кв.м.) в период с ..... по ..... начислена плата за содержание жилья в размере 60 399,09 руб. (л.д.7-10). Долг за Анашкиным О.Б. в указанный период составляет 60 399,09 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности с Анашкина О.Б. Так, ..... мировым судьей судебного участка № 5 БСР ПК был вынесен судебный приказ № о взыскании с Анашкина О.Б. в пользу ООО «Околица» задолженности по оплате за жилое помещение по лицевому счету № за период августа 2018 года по июль 2021 года в размере 60 399,09 руб., пеней в размере 4156,57 руб. Определением от ..... судебный приказ № от ..... отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что задолженность в спорный период ответчиком погашена в размере 60399,46 руб., в том числе 3335, 46 руб., что подтверждается платежными поручениями от ..... №, и от ..... №, (л.д. 47), а также в размере 24600 руб., что подтверждается квитанцией от ..... (л.д. 64), 32464,00 руб., что подтверждается квитанцией от ..... (л.д. 70).

За несвоевременное внесение платежей за период с ..... по ..... ответчику произведено начисление пени на общую сумму 4156,57 руб.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив, представленные истцом в обоснование иска документы, и расчет задолженности, суд не находит оснований для взыскания задолженности, поскольку судом установлено и странами не оспаривается, что ответчик погасил задолженность в спорый период.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным исполнением платы за коммунальные услуги ответчику начислены пени по правилам п.14 ст.155 ЖК РФ в сумме 4156,57 руб. за период с сентября 2018 по август 2021 года, данный расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика также, если ответчик добровольно удовлетворил исковые требования после обращения истца в суд и суд принял решение по такому делу (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ; п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в заявленном истцом размере 1069 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Околица» к Анашкину ОБ о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать с анашкина ОБ, ..... года рождения, урож. ....., СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Околица» пени за период с ..... по ..... в сумме 4156,57 руб., а также государственную пошлину в размере 1069 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                 /подпись/                    А.И.Жужгова

Копия верна: Судья -

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2022