Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1441/2022 ~ М-181/2022 от 31.01.2022

        Дело № 2-1441/2022 (публиковать)

        УИД 18RS0002-01-2022-000547-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2022 года                                                                               г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре судебного заседания Касимовой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Народное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Народное» (далее – ООО «Народное») обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 41 305,40 руб., пени за период <дата> по <дата> в размере 12 855,52 руб., с перерасчетом на день вынесения решения суда, а за днем следующим после вынесения решения по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день.

Требования истца мотивированы тем, что решением Арбитражного суда УР от 22.09.2020 года по делу № А71-14815/2019 ООО «Народное» признано несостоятельным, открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда УР от 05.04.2021 года по делу №А71-14815/2019 Конкурсным управляющим утвержден ФИО5 Истец в период образования задолженности являлся юридическим лицом - коммерческой организацией, осуществляющей управление недвижимым имуществом за вознаграждение на договорной основе. Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности с <дата> по <дата> находился в управлении истца.

Определением суда от 21.04.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ФИО7, ФИО3, ФИО8 при участии законного представителя ФИО3, ФИО9

В судебное заседание представитель истца, ответчик, третьи лица не явились, истец представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно выписке из ЕГРН за № КУВИ-001/2022-36312540 от <дата> 1/8 доли жилого помещения по адресу <адрес>, мкр. Совхоз Медведево, <адрес> <дата> принадлежит ответчику ФИО2; 1/8 доли указанного жилого помещения с <дата> принадлежит ФИО7; 1/8 доли указанного жилого помещения с <дата> принадлежит ФИО3; 1/8 доли указанного жилого помещения с <дата> принадлежит ФИО8; 1/2 доли указанного жилого помещения с <дата> принадлежит ФИО9

    Истец ООО «Народное» в период образования задолженности являлся юридическим лицом - коммерческой организацией, осуществляющей управление МКД по адресу: <адрес>, мкр. Совхоз Медведево, <адрес>, за вознаграждение на договорной основе.

    Решением Арбитражного суда УР от 22.09.2020 по делу № А71-14815/2019 ООО «Народное» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

    Определением Арбитражного суда УР от 05.04.2021 года по делу № А71-14815/2019 конкурсным управляющим утвержден ФИО5

    Согласно расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету ответчиков в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Совхоз Медведево, <адрес>, задолженность начала формироваться на данном лицевом счете с 01.07.2019. Задолженность за указанный период истец рассчитал в сумме 41305,40 руб.

    Изложенное, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

    В соответствии с частями 1-3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе: порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Как установлено в судебном заседании, управляющая организация ООО «Народное» в период с <дата> по <дата> оказывала услуги и выполняла работы по управлению в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за вознаграждение на договорной основе и предоставляла коммунальные услуги собственникам и нанимателям находящихся в нем жилых помещений, в том числе собственникам <адрес> проживающим в ней лицам, которые в свою очередь с указанного времени пользовались предоставляемыми истцом услугами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 393 п. 1 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию, а также по содержанию общего имущества жилого дома, уплате установленных решениями общего собрания собственников дополнительных платежей возникает в силу закона, а не на договорной основе, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на ремонт.

Соответственно, если управляющая компания осуществляла управление, содержание и ремонт такого имущества, собственник обязан возместить ей понесенные затраты вне зависимости от наличия договорных отношений между ними, и вне зависимости от того, когда им зарегистрировано право собственности на данное имущество.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Недоказанность обстоятельств, на которые ссылается сторона истца, является основанием к отказу в удовлетворении требований.

Проанализировав доводы истца, проверив представленный им расчет задолженности, суд отмечает, что ко взысканию, исходя из содержания иска, истцом предъявлена задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг только за один месяц – июль 2019 года. При этом, сумма начислений за указанный месяц в расчете истца отсутствует, указан лишь ввод ни чем не подтвержденных начальных остатков в сумме 393560,59 руб. по жилищно-коммунальным услугам и 28053,88 руб. по капитальному ремонту, законность и обоснованность которых не обоснована, расчет не представлен, период за который введены начальные остатки не указан, ко взысканию не заявлен.

Далее расчет содержит сумму начислений за август-октябрь 2019 года в сумме (если убрать перерасчеты на сумму -22104,39 руб. и -27169,86 руб.) 10 691,76 руб., которые выходят за пределы заявленных истцом требований. Но даже если принять их в расчет заявленных требований, с учетом произведенных ответчиком в тот же период оплат (август - 10433,88 руб., сентябрь - 1682,86 руб., октябрь - 5150,30 руб.), становится ясно, что оплата произведена ответчиком полностью, в установленный срок, задолженность за указанный период отсутствует.

Таким образом, достаточных и убедительных доказательств, подтверждающих существование у ответчика задолженности как за заявленный период в требуемом размере, так и за иной период в указанном в расчете размере, истцом не представлено.

Отсутствие у ответчика задолженности перед истцом свидетельствует и об отсутствии предусмотренных законом оснований для начисления пени как меры финансовой ответственности за несвоевременное исполнение обязательства (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Доказательств несвоевременного и не в полном объеме исполнения ответчиком обязательства перед истцом суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Народное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Народное» (ИНН 1841035010) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято «01» сентября 2022 года.

Судья:                                                               Т.О. Фокина