Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2023 (2-937/2022;) ~ М-903/2022 от 28.11.2022

УИД-05RS0№-86

Дело № (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Сельсовет Дюбекский» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимое имущество -земельный участок, расположенный в с.ФИО2 <адрес> РД, площадью 1902 кв.м., категории - земли населенного пункта с разрешенным правом строительства жилого дома, расположенный в кадастровом квартале 05:17:000004, в силу приобретательской давности,

без участия сторон и третьего лица,

у с т а н о в и л:

ФИО8 Э.Э., через своего представителя по доверенности ФИО13, обратился с иском к Администрации МО СП «Сельсовет Дюбекский» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимое имущество -земельный участок, расположенный в с.ФИО2 <адрес> РД, площадью 1902 кв.м., категории - земли населенного пункта с разрешенным правом строительства жилого дома, расположенный в кадастровом квартале 05:17:000004, в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указал, что в 1976 году истец купил у жителя с.ФИО2 земельный участок с расположенным на нем жилым домом, право собственности на которые были зарегистрированы записью за № в по хозяйственной книге № Дюбекского сельского Совета за 1967-69 годы, и прожил, до выезда за пределы района, с семьей по данному адресу около 10 лет. Впоследствии также регулярно приезжал в ФИО2 и пользовался участком и домом. В 2017 году ввиду ветхости разрушил старый дом и начал строительство нового, строительство не завершено. Право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН, но для уточнения им в настоящее время проведено межевание и получена схема земельного участка, расположенного на землях населенного пункта с правом строительства жилья в кадастровом районе 05:17:000004.

Таким образом, он с 1976 года по настоящее время владеет земельным участком, участок огорожен, заложен фундамент дома, имеются плодоносящие деревья, оплачивает земельный налог, т.е владеет участком как своим собственным открыто и непрерывно, и каких либо претензий от иных лиц, органов власти не заявлялись.

Для оформления собственности он обратился в администрацию МО СП «сельсовет Дюбекский» о переоформлении на себя документов по земельному участку и о выдаче выписки из по хозяйственной книги, откуда получил ответ, что при последних обновлениях книг учета поселения запись по неизвестной причине в отношении указанных участка и дома не внесена, однако факт длительного владения участком им известен, и порекомендовали разрешить вопрос о признании права собственности через суд.

В судебное заседание истец не явился, от его представителя по доверенности ФИО13 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковое заявление поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик-Администрация МО СП «Сельсовет Дюбекский» не обеспечила явку своего представителя и не просила о рассмотрении дела без своего участия, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд определил в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в похозяйственной книге № Дюбекского сельского совета за 1967-1969 г.г. имеется запись за № о наличии за ФИО5 земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Истец ФИО8 Э.Э. 1976 году приобрел указанные объекты недвижимости, и с тех пор начал владеть и пользоваться указанными объектам недвижимости как собственник, что подтверждается квитанциями об уплате земельного налога.

Между истцом ФИО1 и собственниками смежного участка возник спор по вопросу установления границ их земельных участков.

Решением Табасаранского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие границы земельного участка ФИО1

Номера точек	Каталог координат
	Х(м)	У(м)	Длина линии (м)
1	111741,54	389430,71	24,03 7,38 12,97 22,55 8,11 15,73 16,38 35,87 30,42 2,74 29,44 3,09 4,0 6,66 13,36 2,14
2	111729,08	389451,26
3	111724,78	389457,26
4	111724,20	389470,22
5	111720,29	389492,43
6	111718,68	389500,38
7	111712,69	389514,93
8	111699,83	389510,82
9	111705,76	389476,08
10	111713,57	389446,68
11	111711,00	389445,72
12	111718,04	389417,13
13	111721,10	389417,59
14	111725,10	389417,47
15	111731,61	389418,86
16	111739,89	389429,34
1	111741,54	389430,71
Общий периметр: 234,87м. <адрес>: 1782,0кв.м.

Согласно вышеуказанному решению суда, фактическая площадь земельного участка истца ФИО1 составляет 1782 кв.м., а не 1902 кв.м., в связи с чем, суд исходит из уточненной площади.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из представленных истцом документов следует, что истец приобрел земельный участок у ФИО7 Г. в 1976 году, при этом договор купли-продажи у него не сохранился, а в похозяйственную книгу запись о наличии у него земельного участка по непонятным причинам не внесли.

У суда не вызывают сомнений доводы истца о том, что он стал владеть данным земельным участком с 1976 года, пользовался им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

Установив факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом, данным земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, при отсутствии правомерных притязаний на имущество иных лиц и препятствий для оформления законных прав на земельный участок, в том числе и со стороны Администрации МО СП «Сельсовет Дюбекский» <адрес> РД, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 исходя из установленной судебным решением площади и координат.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО3, на недвижимое имущество- земельный участок, расположенный в с.ФИО2 <адрес> РД, площадью 1782 кв.м., категории - земли населенного пункта с разрешенным правом строительства жилого дома, расположенный в кадастровом квартале 05:17:000004, в силу приобретательской давности, по координатам характерных точек границ:

Номера точек	Каталог координат
	Х(м)	У(м)	Длина линии (м)
1	111741,54	389430,71	24,03 7,38 12,97 22,55 8,11 15,73 16,38 35,87 30,42 2,74 29,44 3,09 4,0 6,66 13,36 2,14
2	111729,08	389451,26
3	111724,78	389457,26
4	111724,20	389470,22
5	111720,29	389492,43
6	111718,68	389500,38
7	111712,69	389514,93
8	111699,83	389510,82
9	111705,76	389476,08
10	111713,57	389446,68
11	111711,00	389445,72
12	111718,04	389417,13
13	111721,10	389417,59
14	111725,10	389417,47
15	111731,61	389418,86
16	111739,89	389429,34
1	111741,54	389430,71
Общий периметр: 234,87м. <адрес>: 1782,0кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В остальной части в удовлетворения иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И. Шихгереев