УИД 79RS0002-01-2023-002510-09
Дело № 2-1974/2023
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО
в составе судьи Бирюковой ЕА.,
с участием:
помощника прокурора Биробиджанского района ЕАО Ницы М.В.,
при помощнике судьи Кошкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Биробиджанского района, действующего в интересах Брюшковой ФИО6 к администрации Найфельдского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о возложении обязанности совершить определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Биробиджанского района, действующий в интересах Брюшковой Н.А. обратился в суд с иском к администрации Найфельдского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о возложении обязанности совершить определенные действия. В обоснование указал, что прокуратурой Биробиджанского района ЕАО проведена проверка исполнения законодательства при оснащении муниципальных жилых помещений расположенных на территории Найфельдского сельского поселения Биробиджанского муниципального района индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения. В ходе проведения проверки установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО, утвержденного решением Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное муниципальное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения. В этой связи прокуратурой района главе администрации Найфельдского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Из сообщения администрации Найфельдского сельского поселения следует, что в отношении благоустроенных муниципальных жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> ведется работа по установке приборов учета холодного водоснабжения. Таким образом, нарушения, выявленные прокуратурой района не устранены собственником муниципальных жилых помещений до настоящего времени. Администрацией Найфельдского сельского поселения не принято мер к установке индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения в муниципальных квартирах, в том числе в <адрес>, что ущемляет права и законные интересы нанимателя Брюшковой Н.А.
Просит суд обязать администрацию Найфельдского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ оборудовать благоустроенное муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения.
В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Биробиджанского района ЕАО Ница М.В. требование поддержал, по доводам, изложенным в иске.
Материальный истец Брюшкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Найфельдского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. Представил заявление о признании иска.
Суд, выслушав помощник прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
На основании положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения, в том числе относится вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч.ч. 2, 3).
Статьей 13 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы обязаны до ДД.ММ.ГГГГ завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена в соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Таким образом, законодательство обязывает потребителей коммунальных ресурсов вести их учет с применением приборов учета. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение жилого помещения индивидуальными приборами учета, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что согласно реестру муниципальной собственности муниципального образования «Найфельдское сельское поселение», утвержденного Собранием депутатов муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на 2022 год в перечень муниципального жилищного фонда включена <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> <адрес>.
Жилое помещение, расположенное по указанному адресу не оборудовано прибором учета холодного водоснабжения, техническая возможность для установки прибора учета холодного водоснабжения имеется.
В соответствии с договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО передала нанимателю Брюшковой (Хабуда) Н.А. за плату во владение и пользование жилое помещение – <адрес> в <адрес> <адрес>.
Договором предусмотрено, что наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг. Наниматель обязан своевременно вносить платежи (п. 1.1., пп. 1, 7 п. 2.2. Договора).
При указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что администрация муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обязана оборудовать указанное жилое помещение, индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения. До настоящего времени указанная обязанность не исполнена, в связи с чем требование прокурора Биробиджанского района ЕАО в интересах Брюшковой Н.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 206 ГПК РФ в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Разрешая указанный вопрос, суд учитывает, что ответчиком не предоставлены сведений об обстоятельствах невозможности оборудовать жилое помещение прибором учета или о затруднительности исполнения судебного акта, а также об иных заслуживающих внимания обстоятельствах.
Принимает во внимание характер и объем работ, подлежащих выполнению ответчиком и считает необходимым установить ответчику – администрации муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО срок для установки и введения в эксплуатацию индивидуального прибора учета холодного водоснабжения в указанном в иске жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№) ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.