Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2019 ~ М-1402/2019 от 24.09.2019

дело №

УИД 16RS0044-01-2019-001897-66

            РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

31 октября 2019 года                                                                      город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО4,

представителя ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, с прекращением права собственности на ранее занимаемое жилое помещение,

                                                        установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности

        Ответчика на жилое помещение – <адрес> жилого <адрес> с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на жилое помещение; признании за истцами права долевой собственности на указанную квартиру – за ФИО1 ? доли, за ФИО2 ? доли, с прекращением права общей долевой собственности на ранее занимаемое жилое помещением – <адрес> жилого <адрес> и исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на данную квартиру. В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с решением органа местного самоуправления указанный жилой дом был признан ветхим и включен в Программу ликвидации ветхого жилья. В 2011 году в рамках указанной программы истцам было предоставлено для проживания спорное жилое помещение, однако соответствующих документов оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района был заключен договор мены, однако в данном договоре не указана ФИО2, тогда как ее доля в переселяемой квартире составляет ?. В 2017 году истец обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор мены в части истца ФИО2 и исправлении неверно указанного номера квартиры, однако до настоящего времени документы на предоставляемую квартиру не оформлено, что вынудило истцом обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель участвуя в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Алексеевскому и <адрес>м Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АООТ Чистопольским судоремонтным заводом от имени Чистопольского совета народных депутатов в лице ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 последнему и членам его семьи: ФИО8, ФИО1, ФИО2 передано в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО9 определены доли каждого из сособственника на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, по ? за каждым.

ФИО1 является собственником ? доли указанного жилого помещения, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и указанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, ФИО2 является собственником ? доли указанного жилого помещения, на основании указанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района в лице руководителя ФИО10 заключен договор мены, на основании которого ФИО1 поменяла квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на принадлежащую муниципальному образованию «<адрес>» Чистопольского муниципального района квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Факт исполнения договора мены между истцами и ответчиком подтверждается объяснениями истцов, представителя ответчика и квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Переход права собственности на недвижимость, по договору мены, не зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в договоре мены отсутствуют указания на истца ФИО2, которая также как и ФИО1 является собственником жилого помещения, кроме того, в тексте договора допущена описка в указании номера квартиры, вместо «37» указано «8».

Из материалов, дела усматривается, что ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о внесении изменений в договор мены, однако ее обращения были оставлены без внимания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами передача имущества в соответствии с условиями договора фактически состоялась, то есть договор исполнен, ответчиком требования о выселении из спорного жилого помещения не предъявлялись, спора о праве не усматривается, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на недвижимое имущество – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на недвижимое имущество – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: