Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1996/2023 ~ М-1666/2023 от 03.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года                                                  г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи                     Ус О.А.,

при секретаре судебного заседания                 Трикозовой Е.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности                 Мамаевой Е.А.,

ответчика по доверенности                         Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ключ» к Эртыль Н.И. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Ключ» обратилось в суд с иском к Эртыль Н.И. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов. Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 16.06.2019 ТСН «КЛЮЧ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <.....> Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, является ЭЛН., у которой имеется задолженность по оплате ежемесячных и целевых взносов за период с августа 2021 года по июль 2023 года, включительно, в размере 65 364 рубля 74 копейки. В 2023 году ТСН «Ключ» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Эртыль Л.Н. задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов. Определением мирового судьи судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 02.06.2023 в принятии заявления ТСН «Ключ» о вынесении судебного приказа отказано в связи со смертью ЭЛН. Согласно данным из реестра наследственных дел, опубликованного на официальном сайге Федеральной нотариальной палаты, после смерти ЭЛН. нотариусом ГРН. открыто наследственное дело.

Просит взыскать за счет наследственного имущества ЭЛН. задолженность по оплате ежемесячных и целевых взносов за период с августа 2021 года по июль 2023 года, включительно, в размере 65 364 рубля 74 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 161 рубль, а всего 67 525 рублей 74 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мамай Е.А. пояснила, что истцом был произведен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.07.2023 между ТСН «Ключ» и ЭЛН., согласно которому задолженность ЭЛН составляет 174655 рублей 23 копейки. Просила взыскать с ответчика сумму задолженности с учетом акта сверки.

Представитель ответчика по доверенности Гусева Е.В. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время задолженность ЭЛН. по оплате ежемесячных и целевых взносов погашена в размере 65 158 рублей 60 копеек. Пояснила также, что ответчик Эртыль Н.И. является ветераном боевых действий, в связи с чем на основании пп. 3 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты госпошлины освобожден.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 36 и 39 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы, внесение и размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение установлены ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, п. 3 ч. 1, п. 1, п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 16.06.2019 ТСН «КЛЮЧ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <.....> Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, являлась ЭЛН у которой имелась задолженность по оплате ежемесячных и целевых взносов за период с августа 2021 года по июль 2023 года, включительно.

В 2023 году ТСН «Ключ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ЭЛН задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов.

Определением мирового судьи судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 02.06.2023 в принятии заявления ТСН «Ключ» о вынесении судебного приказа отказано в связи со смертью ЭЛН

Из текста искового заявления следует, что истец просит взыскать за счет наследственного имущества ЭЛН. задолженность по оплате ежемесячных и целевых взносов за период с августа 2021 года по июль 2023 года, включительно, в размере 65 364 рубля 74 копейки.

В судебном заседании представителем истца представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.07.2023 между ТСН «Ключ» и ЭЛН., задолженность ЭЛН по оплате ежемесячных и целевых взносов составляет 174655 рублей 23 копейки.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Суд установил, что <.....> ЭЛН умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти <.....>. Однако обязательства по оплате ежемесячных и целевых взносов на дату смерти ЭЛН. исполнены не были.

В силу ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку обязанность по оплате ежемесячных и целевых взносов не связана с личностью заемщика, то такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам заемщика.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

    В судебном заседании исследована копия наследственного дела № <.....>, открытого <.....> после смерти ЭЛН нотариусом ГРН из которой следует, что наследником по закону после смерти ЭЛН. является ее сын – Эртыль Н.И.

Таким образом, поскольку Эртыль Н.И. принял наследство после смерти ЭЛН обязанность по исполнению обязательств по оплате ежемесячных и целевых взносов переходит к нему.

    Определением Кореновского районного суда Краснодарского края от 26.10.2023 Эртыль Н.И. привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, представителем ответчика была произведена оплата задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов в пользу ТСН «КЛЮЧ» в период с 01.08.2021 по 31.07.2023 в размере 8 999 рублей 88 копеек 09.12.2023 через личный кабинет «Альфа Банка», в размере 56 158 рублей 72 копеек 10.12.2023 года через личный кабинет ПАО «Сбербанк». Общая сумма оплаченной задолженности составила 65 158 рублей 60 копеек.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСН «Ключ» к Эртыль Н.И. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Ключ» к Эртыль Н.И. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Кореновского районного суда                                                            О.А. Ус