Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2022 ~ М-1018/2022 от 20.04.2022

                                    Дело №

УИД 01RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июня 2022 года                         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего                        Одинцова В.В.

при секретаре                                ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО фирма «Гарантия-12 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы на общедомовые нужды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО фирма «Гарантия-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 995,48 рублей, о взыскании пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 17 768,72 рублей, о взыскании понесенных судебных расходов в размере 2 112,93 рубля.

В обоснование иска указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> был выбран способ управления МКД – управление Управляющей организацией, путем заключения договора на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД с ООО Фирма «Гарантия-1».

В соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока, за плату, работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с условиями договора, расчетный период для оплаты работ и услуг по настоящему договору устанавливается в один календарный месяц. Срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

ООО фирма «Гарантия-1» исполняет все взятые на себя обязательства по управлению МКД, что подтверждается актами о приемке выполненных работ.

Ответчик, со своей стороны, указанные требования не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 764,20 рублей ответчиком не погашена. Данная сумма задолженности состоит из платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании жилого помещения и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД в сумме 45 995,48 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 17 768,72 рублей.

В соответствии с гл.11 ГПК РФ, ООО фирма «Гарантия-1» в порядке приказного производства обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея был вынесен судебный приказ №. В соответствии со ст.129 ГПК РФ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Представитель истца ООО фирма «Гарантия-1» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 501,58 рублей, пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 15 356,34 рублей, понесенные судебные расходы в размере 1725,74 рублей.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признал уточненные исковые требования, просил в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членом товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием дл невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату ха содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

- взнос на капитальный ремонт;

- плате за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещении, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> был выбран способ управления МКД – управление Управляющей организацией, путем заключения договора на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД с ООО Фирма «Гарантия-1».

В соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока, за плату, работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с условиями договора, расчетный период для оплаты работ и услуг по настоящему договору устанавливается в один календарный месяц. Срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

ООО фирма «Гарантия-1» исполняет все взятые на себя обязательства по управлению МКД, что подтверждается актами о приемке выполненных работ.

Ответчик, со своей стороны, указанные требования не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 857,92 рублей ответчиком не погашена. Данная сумма задолженности состоит из платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании жилого помещения и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД в сумме 35 501,58 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 15 356,34 рублей.

В соответствии с гл.11 ГПК РФ, ООО фирма «Гарантия-1» в порядке приказного производства обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея был вынесен судебный приказ №. В соответствии со ст.129 ГПК РФ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35 501,58 рублей, а также пеня в размере 15 356,34 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2112 рубля 93 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной сумме исковых требований в размере 1725,74 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО фирма «Гарантия-1» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО фирма «Гарантия-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 35 501 рублей 58 копеек, пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в сумме 15 356 рублей 34 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 725 рублей 74 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                             В.В. Одинцов