Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2023 ~ М-233/2023 от 15.03.2023

43RS0004-01-2023-000294-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 15 мая 2023 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием прокурора Васильевой Е.А., истца Щербаковой А.Н., представителя истца Олиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-342/2023 по иску Щербаковой А.Н. к Логиновой О.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова А.Н. обратилась в суд с иском к Логиновой О.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> С учетом уточнения, просит о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом № 1 по ул.<адрес> г.Кирова, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование требований указывает, что является собственником указанного дома, который она приобрела по договору купли-продажи от 18.11.2022 у ответчика. При заключении договора ответчик предоставила документы о том, что она сама и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты> сняты с регистрационного учета в этом доме с 15.11.2022. Сделка по купле-продаже была зарегистрирована, истец стала собственником дома. В то время, когда шла регистрация сделки, ответчик вновь зарегистрировалась в нем и зарегистрировала своих детей. Ответчик фактически выехала из жилого помещения, забрала свои вещи. Она категорически возражает против сохранения регистрации ответчика и ее детей в своем доме, считая, что они утратили право пользования им. Она как собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик не является членом ее семьи, регистрация ответчика и ее детей не позволяет в полной мере осуществлять права собственника.

В судебном заседании истец Щербакова А.Н., ее представитель Олина Е.В. заявленные исковые требования поддержали, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Логинова О.Э. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, письменного отзыва по заявленным требованиям не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц - отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову, управления опеки и попечительства администрации г.Кирова в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения истца, ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора Васильевой Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Основанием для прекращения права пользования жилым помещением является переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу (ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с договором купли-продажи от 18.11.2022, Логинова О.Э. продала Щербаковой А.Н. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу Кировская область, г.Киров, <адрес>. Цена дома с участком - 2 350 000 рублей. 550 000 рублей покупатель уплатил продавцу до подписания договора, данная сумма передана для снятия продавцом запретов и обременений на объект. Оставшуюся денежную сумму 1 800 000 рублей покупатель обязалась уплатить продавцу в течение 3 рабочих дней с даты снятия обременений. На дату подписания договора в объекте никто не зарегистрирован. Продавец подтвердила, что не имеется лиц, фактически проживающих и имеющих право в соответствии со ст. 292 ГК РФ на проживание в указанном объекте, а также не имеется лиц, сохраняющих за собой право пожизненного проживания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником жилого дома по адресу Кировская область, г.Киров, <адрес> с 12.12.2022 на основании договора купли-продажи от 18.11.2022. Обременений на объект не зарегистрировано.

Из сведений отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову следует, что 15.11.2022 Логинова О.Э., Логинов Р.Е., Логинова М.Е. были сняты с регистрационного учета, с 30.11.2022 вновь зарегистрированы по адресу г.Киров, <адрес>.

С 22.12.2022 зарегистрировано право собственности Логиновой О.Э. на жилое помещение по адресу Кировская область, <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что собственником спорной квартиры является истец Щербакова А.Н., а ответчик Логинова О.Э., ее несовершеннолетние дети Логинов Р.Е. и Логинова М.Е. членами семьи истца не являются, обстоятельств, влекущих обязанность истца обеспечить их жилым помещением, не имеется, основания для сохранения за Логиновой О.Э. и ее детьми права проживания в квартире также отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Логиновой О.Э., Логинова Р.Е. и Логиновой М.Е. утратившими право пользования жилым помещением. Орган опеки судом привлечен к участию в деле, о нарушениях прав несовершеннолетних детей им не заявлено. Кроме того, при продаже жилого помещения, в котором зарегистрированы несовершеннолетние, требуется получение разрешения органа опеки. Судом установлено, что Логиновой О.Э. после продажи дома Щербаковой А.Н. приобретено в собственность другое жилое помещение, право на которое зарегистрировано одновременно с регистрацией истцом права на дом.

Подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и является производным от права на жилую площадь. Поскольку суд пришел к выводу о том, что у ответчика и ее детей утрачено право пользования жилым помещением, соответственно, они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░. ░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.05.2023.

░░░░░                      ░.░.░░░░░░░░░░