Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2024 (2-2417/2023;) ~ М-2339/2023 от 06.12.2023

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                                                                          пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2024 (УИД 71RS0015-01-2023-002922-30) по иску Шатровой Оксаны Андреевны к администрации г. Тула о выделе земельного участка в счет земельных долей и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

                                                          у с т а н о в и л:

Шатрова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы и Управлению Росреестра по Тульской области о выделении в натуре в собственность земельного участка, обозначенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8, с кадастровым №:ЗУ1 площадью 11300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в счет принадлежащей ей 1/1212 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4 427 537 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> и о прекращении за ней право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/1212 доля в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4 427 537 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует 1,13 га. С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей ей 1/1212 доли в праве, были проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. В газете «Тульские известия» №(№) от ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение кадастровым инженером о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № и в установленный срок возражения относительно местоположения выделяемых в счет земельной доли земельных участков от участников общей долевой собственности не поступили. Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8 подготовлен проект межевания земельного участка в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. В последующем, при обращении ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области было принято решение об отказе в кадастровом учете и государственной регистрации прав по причине отнесения земельного участка с К№, к землям населенных пунктов. Межевой план подготовлен в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли. Согласно межевому плану, образуется земельный участок расположенный в границах <данные изъяты> с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь образуемого земельного участка составляет 11300 кв.м., что соответствует 1/1212 доли в праве на земельный участок с кадастровым №. Поскольку выделяется в натуре земельный участок, то право долевой собственности ее на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска к Управлению Росреестра по Тульской области было прекращено, в связи с отказом от иска и Управление Росреестра по Тульской области и ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» по Тульской области привлечены в качестве третьих лиц.

Истец Шатрова О.А. и ее представитель по доверенности Миляева Н.М. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца Шатровой О.А. по доверенности Миляева Н.М. предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчика администрации г. Тулы, третьи лица Володько С.А., Глаголева Н.Ю., Ларин О.И., Лыков В.И., Демкина И.И., Демкина Л.А., Речкин И.Н., Органова Т.М., Иванова Е.В., Соловьева Е.А., Седых И.М., Нефедова Н.Г., Суханин А.Ю., Дюкарева Е.А., Фридрих С.С., Фридрих Г.Л., Моторина Е.Л., Мишина М.Ф., Чудакова Н.Г., Балин Д.Г., Егорушкина Н.П., Вакунина Т.Н., представители третьих лиц министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, ППК «Роскадастр» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г.                      № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).

Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

    Судом установлено, что в коллективно-долевой собственности <данные изъяты> на 1993 год находился земельный участок площадью 1743,80 га, который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ( т.3 л.д.225-250, т.4 л.д.184-260).

    Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из вышеуказанного земельного участка путем выдела доли были образованы земельные участки, в связи с чем на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым № общей площадью 430 548,5 кв. м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности, границы участка не установлены.

    Истец Шатрова О.А. является собственником 1/1212 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> что соответствует 1,13 га.

    Как следует из материалов дела, с целью выдела 1/1212 земельной доли в натуре принадлежащей, Шатровой О.А. и установления границ земельного участка кадастровым инженером ФИО11 в 2021 году при формировании границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым №, подготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания земельного участка с кадастровым №:ЗУ1, общей площадью 11300 кв. м, состоящий из одного контура, определены размеры выделяемого в счет долей земельного участка на основании сведений, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО11 на выделяемый земельный участок площадью 11300 кв. м..     Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Тульские известия» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ и возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков не поступало( т.1 л.д.25-46).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области было вынесено Решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с тем, что земельный участок выделяемый в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> по значениям координат, расположен в границах населенного пункта <адрес>( т.1 л.д.16).

     Размер образуемого земельного участка соответствует требованиям Закона Тульской области №452-ЗТО от 07.06.2004 г. «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения».

Для разрешения возникших спорных правоотношений и определения располагаются ли образуемые земельные участки на землях коллективно-долевой собственности СПАООТ «Рассвет» судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «<данные изъяты>».

Из заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что образуемый в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №:ЗУ1 площадью 11300 кв.м., по материалам инвентаризации на 1999 год, располагается на землях коллективно-долевой собственности <данные изъяты> в контуре № площадью 97.80 га, (пашня) по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	V
I	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и который в настоящее время входит в населенный пункт Уваровка.

В судебном заседании эксперт ООО «<данные изъяты>» ФИО12 подтвердил свои доводы, изложенные в Заключении.

По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Поэтому у суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит мотивированное обоснование его результатов. Заключение экспертизы подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым, либо недостоверным доказательством, не установлено.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

       На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, заключения судебного эксперта, суд приходит к выводу о том, что поскольку образование земельного участка истцом производилось в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, им приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, соблюдена процедура выдела земельного участка, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», спорный участок, согласно материалам инвентаризации земель <данные изъяты> на 1999 год, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, при этом права сособственников и иных лиц не нарушены, а доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем, он имеет право выделить принадлежащую ему земельную долю в натуре в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истцу принадлежащей доли в натуре, его право общей долевой собственности на земельный участок, подлежит прекращению.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л :

исковые требования Шатровой Оксаны Андреевны удовлетворить.

Выделить Шатровой Оксане Андреевне, № рождения, уроженки <данные изъяты>, в натуре в собственность, в счет принадлежащей ей 1/1212 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым №:ЗУ1 площадью 11300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8.

Право общей долевой собственности Шатровой Оксане Андреевне на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                       Тюрин Н.А