Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2253/2023 ~ М-1774/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-2253/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002728-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                       14 августа 2023 года             

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца Асхабова М.А по доверенности Мевлидовой А.В., представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Асхабова Мумина Абдусаламовича к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Асхабов М.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 17,4 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Асхабова М.А по доверенности Мевлидова А.В. иск поддержала и пояснила, чтона основании распоряжения Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> Асхабов М.А. выстроил рядом с домом каменный гараж, площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>. С 1994 г. Асхабов М.А. владеет и пользуется этим гаражом, как своим собственным. Лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Спор о праве на гараж отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за Асхабовым М.А право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 17,4 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 119502,36; Y415754,40); 2 (Х 119501,15; Y415757,79); 3 (Х119495,58; Y415755,85); 4 (Х 119496,40; Y415752,64), в силу приобретательной давности.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. пояснил, что с учетом представленных стороной истца документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Асхабова М.А. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено,что на основании распоряжения Дербентского горисполкома от 25.06.1992 г. № 283 Асхабову М.А. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального каменного гаража по адресу: <адрес изъят>, вдоль забора СГПТУ-16 с западной стороны согласно списка очередности.

Письмом Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» за исх. № 229 Асхабову М.А. разрешено строительство каменного гаража, размерами 3,0 х 5,0 м. по адресу: РД, <адрес изъят>, вдоль забора СГПТУ-16 с западной стороны.

На основании разрешительных документов указанный гараж возведен Асхабовым М.А. в 1994 году, с этого времени он владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Асхабовым М.А. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Асхабова М.А., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Асхабовым М.А. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 17,4 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, вдоль забора СГПТУ-16 с западной стороны, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Асхабова М.А. удовлетворить.

Признать за Асхабовым Мумином Абдусаламовичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 17,4 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х119502,36; Y415754,40); 2 (Х 119501,15; Y415757,79); 3 (Х119495,58; Y415755,85); 4 (Х 119496,40; Y415752,64), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Асхабова М.А. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 17 августа 2023 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев