Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2022 ~ М-1381/2022 от 11.07.2022

Дело №57RS0026-01-2022-002159-33 Производство №2-1634/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 г.               г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Столярова С. М. к Администрации Орловского муниципального округа <адрес>, гаражному строительному кооперативу «Строитель», потребительскому гаражному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на гараж,

установил:

Столяров С.М. обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истец с 1995 г. является членом ГСК «Строитель» и за ним закреплен гараж № блок 1а. На протяжении пользования гаражом Столяров С.М. исправно платил членские и иные обязательные взносы. Таким образом, Столяров С.М. приобрел право собственности на гараж. Вместе с тем, Дата ГСК «Строитель» был исключен из ЕГРЮЛ, а во вновь образованном ПГК «Строитель» правоустанавливающие документы на его гараж отсутствуют.

На основании изложенного просил признать за ней право собственности на гараж площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением в качестве соответчиков к участию в деле привлечены гаражный строительный кооператив (далее ГСК) «Строитель», потребительский гаражный кооператив (далее ГСК)» «Строитель»

В судебном заседании истец Столяров С.М. иск поддержал, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Орла Маракшин А.В. по существу спора полагался на усмотрение суда, указав, что прав ответчика строение, на которое претендует истец, не затрагивает.

Представители ответчиков ГСК «Строитель», ПГК «Строитель», третьего лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что Решением Орловского районного Совета народных депутатов от Дата № создан кооператив «Строитель», в обязанности которого входит обслуживание и эксплуатация коллективных гаражей на площади 1,2 га согласно разработанного и утвержденного плана застройки поселка МПМК-35.

Решением Орловского районного Совета народных депутатов № от Дата кооперативу «Строитель» переданы для обслуживания и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев земельные участки, площадью 1,2 га, и 4,0 га.

Как следует из пояснений Столярова С.М. ему в ПГСК «Строитель» был выдан и закреплен участок для строительства гаража, строительство которого истец осуществлял своими силами.

Согласно членскому билету №, Столяров С.М. является членом кооператива «Строитель», за ним значится гараж № в блоке 1-А, членские взносы им внесены.

Указанная информация подтверждена и справкой, выданной председателем ПГК «Строитель».

Из технического плана на гараж установлено, что он представляет собой кирпичное строение с подземным этажом 1995 г. постройки общей площадью 53,5 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 57:10:0012401.

Из заключения кадастрового инженера Иванова Б.Н. усматривается, что гараж расположен на земельном участке, предназначенном для размещения гаражей.

Из адресной справки №с от Дата следует, что Столярову С.М. принадлежит гараж, расположенный в ГСК «Строитель» по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Предыдущий адрес: <адрес>

Из сообщения Администрации Орлоовского муниципального округа Орловской области следует, что спорный гараж в реестре муниципального имущества не значится.

В соответствии с заключением Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области от 11.04.2022 №5-3-О-36 используемый под гаражом истца участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ГСК «Строитель» ликвидировано, в связи с чем во внесудебном порядке подтвердить приобретение права собственности на гараж истец лишен возможности.

Судом получены архивные списки первоначальных членов ГСК «Строитель», в которых Столяров С.М. не значится.

Вместе с тем, гараж истца в данных списках также не указан, что не противоречит утверждению истца о том, что участок для строительства был выделен ему председателем кооператива как вновь принятому члену.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив указанная выше архивная справка прямо свидетельствует о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что Столяров С.М. пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также показания свидетеля Колпакова А.И., суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Столярова С. М. к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, гаражному строительному кооперативу «Строитель», потребительскому гаражному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Столяровым С. М. право собственности на гараж площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2022.

Судья                                 В.В. Каверин