Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2740/2022 ~ М-2149/2022 от 12.09.2022

К делу №2-2740/2022

23RS0008-01-2022-003652-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 19 октября 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Кудлаевой О.Ю.,

с участием представителя ответчика – адвоката Засыпко В.Н., участвующего в деле на основании ордера №518341 от 04.10.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношении Краснодарского края к Васильеву Григорию Григорьевичу о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Департамента имущественных отношении Краснодарского края обратился в суд с иском к Васильеву Г.Г. с вышеуказанными требованиями и в обоснование иска, указал, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю письмом от 29.07.2022 № департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) было сообщено, что Васильев Григорий Григорьевич - гражданин Украины (далее - ответчик) является собственником 37000/2360072 доли в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Поскольку, как указано выше, от уполномоченного органа (Росреестра) в адрес департамента поступили сведения о том, что собственник - иностранный граждане не произвел в течении предусмотренного законом срока отчуждение земельного участка из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то оснований полагать, что ответчик не является иностранным гражданином, в собственности которого находится спорное имуществе не имеется. Просит суд обязать гражданина Украины Васильева Г.Г. реализовать на торгах принадлежащий ему земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат Засыпко В.Н. просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как следует из письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представленному департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент), Васильев Григорий Григорьевич - гражданин Украины (далее - ответчик) является собственником 37000/2360072 доли в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:39:0412001:29 расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/о. Школьненский, однако действий по отчуждению земельных долей ответчиком предпринято не было.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец, как потребитель, освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в доход государства подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Понудить Васильева Григория Григорьевича к продаже доли земельного участка путем обязания его выставить 37000/2360072 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на проводимые специализированной организацией торгов с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

Взыскать с Васильева Григория Григорьевича госпошлину в доход бюджета МО Белореченский район в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в месячный срок со дня изготовления текста решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022 года.

Судья М.А. Киряшев