Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2024 (2-6174/2023;) ~ М-5487/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-778/2024 (2-6174/2023;)

УИД: 22RS0065-02-2023-006398-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года          город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи      Фоминой А.В.,

при секретаре              Лемешко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Д.Н. к Г.А.А о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику, в котором с учётом уточнений просил:

- расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между В.Д.Н. и Г.А.А, в связи с его существенным нарушением ответчиком, выразившимся в неоплате <данные изъяты> за <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за Г.А.А, признав право собственности за В.Д.Н. на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылался на то, что между В.Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>

Указанный договор удостоверен нотариально в установленном законом порядке и зарегистрировано право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - по соглашению сторон продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> долю квартиры за <данные изъяты> Расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом: <данные изъяты> передано продавцу до подписания договора купли-продажи, <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ наличными.

Свои обязательства согласно договору В.Д.Н. выполнил в полном объеме, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств со своей стороны.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не исполнено обязательство по выплате суммы в счет стоимости <данные изъяты> доли квартиры в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, от ответчика до начала судебного заседания представлено заявление о признании исковых требований, Ответчик в телефонограмме подтвердил, что получил денежные средства от истца в размере <данные изъяты>

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований, настаивал на принятии суд заявления ответчика о признании иска.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика исходя из следующего.

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны.

Исходя из ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, принадлежащую ему долю <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4. доля квартиры по соглашению сторон оценивается и продается за сумму в размере <данные изъяты>

Соглашением сторон устанавливается следующий порядок осуществления расчетов по договору часть денежных средств в размере <данные изъяты> оплачены покупателем за счет собственных денежных средств, оставшаяся часть в размере <данные изъяты> будет оплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем передачи наличных денежных средств.

Договор купли-продажи удостоверен нотариально: ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.С., временно исполняющей обязанности нотариуса З.Г.С. за № <адрес>2.

Право собственности Г.А.А на долю <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылался на то, что ответчик не исполнил обязательства по договору купли-продажи, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> в установленный в договоре срок не оплатил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ доли в размере <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ответе на претензию Г.А.А просил не расторгать договор купли-продажи, сообщил, что сможет выплатить сумму в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не оспаривал факт неисполнения обязательств по договору купли -продажи, доказательства передачи истцу <данные изъяты> не представил, признал исковые требования в полном объеме.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что представитель Г.А.А – Лопатин В.Ю. получил в счет возврата, уплаченной Г.А.А по договору купли-продажи суммы в размере <данные изъяты>

Поскольку правомерность заявленных требований с правовой точки зрения обосновывается нормами ст.ст. 309, 310 450, Гражданского кодекса Российской Федерации, признание иска не противоречит закону и не нарушает права законные интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия признания иска и удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Д.Н. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между В.Д.Н. и Г.А.А, удостоверенный нотариально: ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.С., временно исполняющей обязанности нотариуса З.Г.С. за № <адрес>2 доли в размере <данные изъяты> в праве собственности на квартиру с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>. кв.м.

Прекратить право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д,143, <адрес> за Г.А.А, признав право собственности за В.Д.Н. на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Фомина

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2024 года.

Верно, судья                                А.В. Фомина

Копия верна, секретарь с/з Е.С. Лемешко

По состоянию на ___________

решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-778/2024 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>