Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2022 ~ М-186/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-299/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2022 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

с участием: истца Ибрагимова Ш.С., третьего лица – Ибрагимовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Осиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Шамсутдина Саляхитдиновича к администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимов Ш.С. обратился в суд с иском к администрации МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что после службы в рядах Советской Армии, был принят на работу в совхоз «Красногорский» водителем 2 класса с 10 декабря 1980 года (приказ № 89к от 10 декабря 1980 года). 16 ноября 1985 года вступил в зарегистрированный брак с ФИО7. От данного брака имеют двоих совершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Ш.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с трудовыми отношениями истцу решением администрации совхоза была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Все члены семьи были зарегистрированы в указанной квартире. В декабре 1993 года между истцом и представителем администрации совхоза «Красногорский» в лице директора совхоза, действующего на основании положения, ФИО6 был заключен договор приватизации № 24, согласно которого его семье в количестве 4-х человек была передана в собственность занимаемая квартира. Указанный договор 27 декабря 1993 года был зарегистрирован в исполнительном комитете в реестровой книге № 106 и передан истцу. Учитывая, что дом, в котором проживает истец, не проходил государственный учет, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Ибрагимов Ш.С. с 1993 года по настоящее время владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. За все это время никто прав на спорное имущество не предъявлял. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, истец несет бремя его содержания, в том числе и по оплате текущего и капитального ремонта, ведения хозяйства, расходов на содержание жилья. Истец окончательно просит суд признать за Ибрагимовым Ш.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец Ибрагимов Ш.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика администрации МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований Ибрагимова Ш.С. в полном объеме.

Третье лицо И.Л.В.. в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица З.Ю.Ш., И.Ш.Ш. в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований не направили.

Третьи лица Ч.Л.К., Ч.Н.Н. в судебное заседание не явились, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретавшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

С силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Согласно трудовой книжке серии АТ – II № № от 10 декабря 1980 года, Ибрагимов Ш.С. 10 декабря 1980 года зачислен в штат совхоза «Красногорский» шофером 2-го класса.

Ибрагимов Ш.С. и ФИО7 16 ноября 1985 года заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 16 ноября 1985 года произведена запись № 24. После заключения брака жене присвоена фамилия И, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно договора № 247 от 27 декабря 1993 года о передаче квартиры граждан работников совхоза «Красногорский» <адрес>, заключенного между директором совхоза «Красногорский» ФИО6, действующим на основании положения и Ибрагимовым Ш.С., Ибрагимову Шамстину Салехетдиновичу передана в собственность квартира, 43 кв.м. общей площадью, жилой площадью 33 кв.м., по адресу <адрес>, количество членов семьи – 4.

Согласно справке администрации МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 22 июля 2021 года № 312, Ибрагимов Ш.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает на территории муниципального образования по адресу: <адрес>.

Решением Саракташского районного суда Оренбургской области от 9 декабря 2021 года, вступившим в законную силу 18 января 2022 года, установлен факт принадлежности Ибрагимову Ш.С. договора о приватизации жилого помещения от 27 декабря 1993 года.

Комиссией в составе специалиста 1 категории администрации сельсовета ФИО8, специалиста 1 категории администрации ФИО9, делопроизводителя администрации сельсовета М.Л.А., было произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обследования установлено, что квартира пригодна для проживания.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что зарегистрированные права на объекты недвижимости: жилое помещение, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что они проживают с истцом в одном селе, вместе работали. Ибрагимову Ш.С. с семьей в 1993 году колхоз выдан в собственность <адрес> по адресу: <адрес>, в которой они проживают по настоящее время. Семья Ибрагимовых владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, ухаживают за домом и земельным участком. За время проживания никто другой в данном доме не проживал, претензий по поводу дома и земельного участка истцу не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что истец, не являясь собственником спорного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, более двадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Ибрагимова Ш.С. Р.Х. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░