Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2122/2020 ~ М-1809/2020 от 18.08.2020

Производство номер

УИДномерRS0номер-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград дата

Советский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бражник Татьяны Валерьевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Бражник Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, ул. адрес адрес.

Без получения разрешения ею была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, адрес.

Истец Бражник Т.В. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Петрова Е.В. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Бражник Т.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, адрес.

В вышеуказанном жилом помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем:

- произведена зашивка коммуникаций пластиковыми панелями в санитарном узле;

-    демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и кладовой, а также установлена гипсолитовая перегородка в жилой комнате, с образованием гардеробной;

-    в квартире установлены дверные короба, а также установлена раздвижная дверь между коридором.

Общая площадь до перепланировки составляла 40,3 кв.м, после перепланировки – 40,1 кв.м, жилая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 18,4 кв.м, после перепланировки – 15,4 кв.м.

Названные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненного адрес в результате обследования установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка адрес, расположенной на 5 этаже 5-этажного здания многоквартирного жилого дома по ул. имадрес, адрес: не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом; не ухудшает внешний вид здания.

Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.

Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. им. адрес, адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бражник Татьяны Валерьевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. им. адрес, адрес, в виде произведённой зашивки коммуникаций пластиковыми панелями в санитарном узле; демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой, а также установленной гипсолитовой перегородки в жилой комнате, с образованием гардеробной; установленной в квартире дверного короба, а также установленной раздвижной двери между коридором и гарберобной.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая