Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2023 (2-1334/2022;) ~ М-1218/2022 от 10.11.2022

Дело УИД № 37RS0019-01-2022-001749-97

                                 (2-105/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года                                                                  г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при ведении протокола секретарем Наумовой П.А.,

при участии:

от истца по доверенности Коваль А.Н.,

от ответчика Белякова Д.А. – адвокат Сокол М.С.,

от ответчика Шутовой Т.С. – адвокат по назначению Грацианова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Луч» к Белякову Дмитрию Александровичу, Шутовой Татьяне Сергеевне, Беляковой Светлане Николаевне, Тягиной Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

установил:

ТСЖ «Луч» первоначально обратилось с исковым заявлением к Белякову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с 01.07.2020 по 30.09.2022 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50731,73 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 931.33 руб. В связи с тем, что ответчик не производил оплату истец произвел начисление пени, размер которых за жилищно-коммунальные услуги за период с 15.09.2020 по 21.10.2022 составил сумму в размере 11037,73 руб., по оплате взносов на капремонт – 2,07 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, Истец просит суд взыскать с Белякова Д.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 50731,73 руб., пени за период с 15.09.2020 по 21.10.2022 в размере 11037,73 руб., задолженность по взносам на капремонт за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 931,33 руб., пени за период с 15.09.2020 по 21.10.2022 в размере 2,07 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Белякова С.Н., Шутова Т.С., Тягина М.Г.

В результате неоднократного изменения исковых требований истец просит суд:

взыскать с Беляковой С.Н. и Шутовой Т.С. в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 16.08.2020 (период до совершеннолетия Белякова Д.А.) в размере 1895,46 руб., пени в размере 717,36 руб., всего 2612,82 руб.;

взыскать с Белякова Д.А. и Шутовой Т.С. в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги (газ, отопление) за период с 17.08.2020 по 19.01.2022 (поле достижения Беляковым Д.А. совершеннолетия) в размере 13015,76 руб., пени в размере 3763,27 руб., всего 16779 руб.;

взыскать с Беляковой С.Н. задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2020 по 16.08.2020 в размере 1815,08 руб., пени в размере 686,93 руб., всего 2502,01 руб.;

взыскать с Белякова Д.А. (как собственника) задолженность за содержание жилого помещения за период с 17.08.2020 по 09.01.2023 в размере 37631,19 руб., пени в размере 6723,87 руб., задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с 20.01.2022 по 31.03.2022 в размере 920,13 руб., пени в размере 107,75 руб., всего 45382,94 руб.;

взыскать с Тягиной М.Г. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 19.07.2022 по 09.01.2023 в размере 2219,40 руб., пени в размере 70,02 руб., всего 2289,42 руб.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика Шутовой Т.С. ей назначен адвокат – Грацианова Е.Н.

В судебном заседании представитель истца Коваль А.Н. требования поддержал. На доводы представителя ответчика Шутовой Т.С. об отсутствии у данного ответчика обязанности по несению платы за жилое помещение в связи с прекращением регистрации возражал, поскольку обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги несут все прописанные на момент образования задолженности в квартире лица. Не согласился с доводом представителя ответчика Белякова Д.А. – Сокола М.С. об оплате, поскольку в случае оплаты денежные средства должны были бы поступить на счет товарищества, однако таких сведений нет.

Предстатель ответчика Белякова Д.А. адвокат Сокол М.С. на иск возражал. Указал, что ответчик производил оплату, но документов не сохранилось. Возражал относительно возложения обязанности на Белякова Д.А. в солидарном порядке, поскольку одной семьей с ответчиком Шутовой Т.С. он не проживал, хоть и находится в родственных отношениях.

Представитель ответчика Шутовой Т.С. адвокат по назначению Грацианова Е.Н. с иском не согласилась, возражала относительно солидарного взыскания задолженности, настаивала на том, что ответчики проживали разными семьями. Пояснила, что оплата имела место быть, в противном случае квартира не могла быть приватизирована.

Ответчики Беляков Д.А. и Шутова Т.С. в судебное заседание не явились, их место нахождения суду не известно.

Ответчик Белякова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации.

Ответчик Тягина М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд поступили сведения об оплате задолженности в полном объеме 04.06.2023.

Третье лицо Жиляев И.Н. в судебное заседание не явился.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, с согласия представителей дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.5 и ч.6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Судом установлено, что ТСЖ «Луч» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Квартира 98 в данном многоквартирном доме была предоставлена на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.И. – матери Белякова Д.А. на семью из трех человек: С.Н.И., Беляков Д.А. – сын, Шутова Т.С. – племянница (Том 1 л.д.91).

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответственным квартиросъемщиком стал Беляков Д.А. (Том 1 л.д.92).

Беляков Д.А. стал собственником указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации (Том 1 л.д. 57-59, 60).

В последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира отчуждена Жиляеву И.Н., за которым право собственности зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 108-110, 181).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жиляев И.Н. произвел отчуждение квартиры Тягиной М.Г., за которой право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в указанной квартире в разное время состояли: Беляков Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, С.Н.И. (умерла ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Шутова Т.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, К.О.В. (умерла ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д.85).

В связи со смертью С.Н.И. распоряжением ТУСЗН по г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ №-р Белякову Д.А. назначен попечитель – Белякова С.Н.

Указанным распоряжением жилое помещение по адресу: <адрес> сохранено за Беляковым Д.А.

При этом место жительства Белякова Д.А. определено с Беляковой С.Н. по адресу: <адрес>

Поскольку в отношении спорного жилого помещения образовалась задолженность, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец просит взыскать с Белякова Д.А. задолженность за содержание жилого помещения за период с 17.08.2020 по 09.01.2023 в размере 37631,19 руб., пени по состоянию на 20.04.2023 в размере 6723,87 руб., задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с 20.01.2022 по 31.03.2022 в размере 920,13 руб., пени в размере 107,75 руб., всего 45382,94 руб.

Суд находит данное требование обоснованным по праву и по размеру.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

При этом в силу разъяснений, содержащихся в абз.3 п. 29 указанного постановления пленума ВС РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности на приобретенное недвижимое имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода к нему указанного права. До осуществления регистрации собственником имущества продолжает оставаться продавец.

Согласно п.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Таким образом, факт заключения договора купли-продажи квартиры между Беляковым Д.А. и Жиляевым И.Н. 10.08.2022 на обязанность Белякова Д.А. по оплате задолженности за содержание жилого помещения до момента регистрации права собственности за покупателем не влияет.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплат.

Расчет пени произведен по состоянию на 20.04.2023 с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424.

Представитель ответчика Белякова Д.А. просит снизить сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.69 и п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В п.78 указанного постановления пленума ВС РФ разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, например, статьями 23, 23.1, пунктом 5 статьи 28, статьями 30 и 31 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), пунктом 21 статьи 12 Закона об ОСАГО, положениями Федерального закона от 10 января 2003 года N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации", статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 1994 года N 79-ФЗ "О государственном материальном резерве", пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

С учетом периода нарушения обязательства, а также учитывая отсутствие оплаты, суд находит сумму пени в размере 6723,87 руб. и 107,75 руб. разумной, оснований для ее уменьшения суд не усматривает.

Истец просит взыскать с Белякова Д.А. и Шутовой Т.С. в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги (газ, отопление) за период с 17.08.2020 по 19.01.2022 в размере 13015,76 руб., пени по состоянию на 20.04.2023 в размере 3763,27 руб., всего 16779 руб.

Представители ответчиков Шутовой Т.С. и Белякова Д.А. возражали относительно солидарного взыскания задолженности, настаивали на том, что ответчики проживали разными семьями.

Суд находит данные доводы заслуживающим внимание.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, указанная задолженность не может быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке и подлежит разделению между указанными ответчиками в равных долях на две семьи.

При таких обстоятельствах с Белякова Д.А. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги (газ, отопление) за период с 17.08.2020 по 19.01.2022 в размере 6507,88 руб., пени в размере 1881,63 руб., всего 8389,50 руб.

С Шутовой Т.С. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги (газ, отопление) за период с 17.08.2020 по 19.01.2022 в размере 6507,88 руб., пени в размере 1881,63 руб., всего 8389,50 руб.

Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушения обязательства.

Рассмотрев требование к Беляковой С.Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.07.2020 по 16.08.2020 в размере 1815,08 руб. и пени в размере 686,93 руб., а также к Беляковой С.Н. и Шутовой Т.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 16.08.2020 в размере 1895,46 руб. и пени в размере 717,36 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.15 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» попечитель может выступать в качестве законного представителя своего подопечного в случаях, предусмотренных федеральным законом. Попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении своих обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

В силу ч.5 ст.18 указанного федерального закона опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Согласно п.1 ст.37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Согласно распоряжения о назначении ТУСЗН по г. Иваново Белякова С.Н. являлась получателем опекунского пособия.

Указанные денежные средства подлежали зачислению на номинальный счет Белякова Д.А.

Действующим законодательством, в том числе Законом Ивановской области от 14.03.1997 N 7-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ивановской области» не предусмотрено предоставление льгот и компенсация по оплате за жилое помещение, закреплённое за ребёнком-сиротой.

Согласно ответа УСЗН по г. Иваново от 18.05.2023 субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и ежемесячная выплата на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Белякову Д.А. и Беляковой С.Н. не предоставлялась.

Согласно п.2 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

Соответствующий нормативно-правовой акт в Ивановской области отсутствует.

Кроме того, местом жительства Белякова Д.А. распоряжением определено место жительства попечителя.

Поскольку действующим законодательством, в том числе региональным, не предусмотрена обязанность попечителя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении закреплённого за подопечным жилого помещения, а предназначенные попечителю выплаты, а также пенсия подопечного, имеют строго целевое назначение, на Белякову С.Н. не может быть возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры.

Не может быть возложена такая обязанность и на Белякова Д.А.

При этом положения ч.11 ст.155 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат, поскольку действующим законодательством такая обязанность на подопечного также не возложена.

В данном случае, в заявленный в иске период в жилом помещении проживала и была зарегистрирована Шутова Т.С., которая в силу ст. 69 ЖК РФ обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме независимо от количества зарегистрированных.

Шутова Т.С. вправе была обратиться с заявлением о перерасчете платы в связи с временным отсутствием Белякова Д.А. на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При таких обстоятельствах, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 16.08.2020 в размере 1895,46 руб. и пени в размере 717,36 руб. подлежит взысканию с Шутовой Т.С.

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным. Оснований для снижения пени не имеется.

Возлагая на Белякову С.Н. обязанность по оплате задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.07.2020 по 16.08.2020 в размере 1815,08 руб. и пени в размере 686,93 руб., истец также не учитывает приведенные выше обстоятельства, в связи с чем в удовлетворении данных требований к Беляковой С.Н. следует отказать.

Рассмотрев требование к ответчику Тягиной М.Г., суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, при переходе права собственности на спорную квартиру к новому собственнику обязанность по оплате задолженности за капитальный ремонт возлагается на Тягину М.Г.

Судом также установлено, что обязанность по оплате задолженности, включая пени, исполнена Тягиной М.Г. в полном объеме 04.06.2023.

Истец в указанной части от иска не отказался.

В этой связи требования, требований ТСЖ «Луч» к ответчику Тягиной М.Г. подлежат удовлетворению, однако исполнению решение не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Товарищества собственников жилья «Луч» к Белякову Дмитрию Александровичу, Шутовой Татьяне Сергеевне, Беляковой Светлане Николаевне, Тягиной Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Белякова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу ТСЖ «Луч» задолженность за коммунальные услуги (газ, отопление) за период с 17.08.2020 по 19.01.2022 в размере 6507,88 руб., пени в размере 1881,63 руб.

Взыскать с Шутовой Татьяны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ТСЖ «Луч» задолженность за коммунальные услуги (газ, отопление) за период с 17.08.2020 по 19.01.2022 в размере 6507,88 руб., пени в размере 1881,63 руб.

Взыскать с Шутовой Татьяны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ТСЖ «Луч» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 16.08.2020 в размере 1895,46 руб. и пени в размере 717,36 руб.

Взыскать с Белякова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу ТСЖ «Луч» задолженность за содержание жилого помещения за период с 17.08.2020 по 09.01.2023 в размере 37631,19 руб., пени в размере 6723,87 руб., задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с 20.01.2022 по 31.03.2022 в размере 920,13 руб., пени в размере 107,75 руб..

Взыскать с Тягиной Марины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ТСЖ «Луч» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 19.07.2022 по 09.01.2023 в размере 2219,40 руб., пени в размере 70,02 руб., всего взыскать 2289,42 руб.

Решение суда в части удовлетворения требований к ответчику Тягиной Марине Геннадьевне исполнению не подлежит.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья                                                                                             Д.В. Маракасова

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.