Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2023 (2-3316/2022;) ~ М-3549/2022 от 05.12.2022

УИД 03RS0014-01-2022-004470-33

Гр.дело 2-248/2023 (2-3322/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 г.                     г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Габдрахмановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кандаурову С. А. к Кандаурову С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кандаурову С. А. обратился в суд с иском к Кандаурову С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что истец Кандаурову С. А. является правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке о составе семьи №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «САМИ», в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Кандаурову С. А. С 2014 года Кандаурову С. А. в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, её регистрация влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. Относительно снятия с регистрационного учета ответчик в устном порядке не возражает, однако самостоятельно этого сделать не может. В связи с чем просит признать ответчика Кандаурову С. А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Кандаурову С. А. извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился, правом на участие не воспользовался, в подготовительном судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, отраженным в исковом заявлении.

Ответчик Кандаурову С. А. извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, явку своего представителя не обеспечила, представила заявление о признании иска, в котором указала, в связи с тем, что требования истца законны и обоснованны, признает исковые требования в полном объеме.

Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по городу Октябрьский Республики Башкортостан (третье лицо) извещался о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, правом на участие не воспользовался, каких-либо возражений, отзывов суду не направил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Статьей ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в тех случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ста. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства связанные с тем, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что Кандаурову С. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) и несет бремя ее содержания.

Как видно из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товарищество собственников жилья «САМИ», в названной квартире зарегистрирована, в том числе, и Кандаурову С. А., что также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по <адрес>.

Согласно представленным по запросу суда сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, является Кандаурову С. А.

Ответчик Кандаурову С. А., не явившаяся на судебное заседание, своим правом на участие не воспользовалась, возражений относительно заявленных требований не представила, доводы истца не опровергла, никаких требований относительно жилого помещения не предъявила, вселиться не пыталась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у неё заинтересованности в исходе настоящего дела.

В соответствие с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска Кандаурову С. А. понятны, что следует из её заявления.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении не проживает, не несёт расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, не имеет с истцом договора о праве пользования жилым помещением, каких-либо попыток вселения не предпринимала, членом семьи истца не является, проживает со своей семьей, её регистрация по данному адресу носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах, суд находит доказанным факт добровольности ответчика в не приобретении права пользования спорным помещением при отсутствии препятствий в его пользовании, то есть ответчик фактически отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей на квартиру.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Суд признает обоснованными доводы истца о неправомерном сохранении за ответчиком в настоящее время права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, факт того, что признание иска ответчиком не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит обоснованными исковые требования Кандаурову С. А. и удовлетворяет их полностью, приняв признание иска ответчиком в соответствие со ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика Кандаурову С. А. прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета.

С учетом того, что регистрация ответчика, прекратившей право пользования спорным жилым помещением, ущемляет законные права истца, Кандаурову С. А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 173, 193-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кандаурову С. А. к Кандаурову С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кандаурову С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кандаурову С. А., ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сиразева