Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2023 (2-1868/2022;) от 20.06.2022

Дело №2-147/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2023 года                                                               г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Казацкого В.В.,

при секретаре – Окуневой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюк Ю. П. к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Корниенко Е. С., третьи лица: Департамент экологии и природных ресурсов города Севастополя, ГКУ «Севастопольское лесничество», Правительство города Севастополя, ТСН СНТ «Наука-2», Воронов К. В. об установлении границ земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действия, -

установил:

Михайлюк Ю.П. обратился в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Корниенко Е. С. об установлении границ земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действия.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании государственного акта является собственником земельного участка №, площадью 456 кв. м., расположенного в СТ «Наука-2» в г. Севастополе, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». Земельный участок был ему предоставлен на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровым инженером были выполнены работы в связи с уточнением местоположения границ и площади участка, был подготовлен межевой план, однако истцу было отказано в учете изменений участка в связи с пересечением с границами земельного участка Севастопольского участкового лесничества, что послужило основанием к его обращению с данным иском в суд. С целью защиты своих прав просил суд установить границы земельного участка №, общей пл. 456 кв. м., расположенного по адресу: г. Севастополь, СТ «Наука-2», согласно межевого плана и обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, квартал 11 Севастопольского участкового лесничества в части, относящейся к земельному участку № в СТ «Наука-2» в г. Севастополе и осуществить кадастровый учет по определенным координатам.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка №, площадью 456 кв. м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Наука-2», с видом разрешенного использования - «для ведения индивидуального садоводства». Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Указанный земельный участок предоставлен истцу на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ на имя Михайлюка Ю.П. выдан государственный акт серии III-КМ № на право собственности на указанный земельный участок. Земельный участок собственником поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Р. Ф. Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» право собственности истца на земельный участок возникло до введения на территории города Севастополя в действие законодательства Российской Федерации и на сегодняшний день является юридически действительным.

Смежными землепользователями являются: собственник участка №, расположенного в границах ТСН СНТ «Наука-2», - Корниенко Е.С., и собственник участка №, расположенного в границах ТСН СНТ «Наука-2», - Воронов К.В.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, квартал 11 Севастопольского участкового лесничества кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования «отдых, лесной», его границы имеют пересечение с иными земельными участками, в том числе, и с земельным участком истца.

Указанное свидетельствует о том, что земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет ранее постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, что свидетельствует о том, что при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет и определении его границ не были учтены границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка истца.

Из представленной суду истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым № имеет площадь 456 кв. м., имеет пересечение границ с границами участка кадастровым №. При этом установлено, что земельный участок истца на кадастровый учет поставлен ранее и расположен в координатах характерных точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Согласно с ч. 1 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Как уже указывалось выше, согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В силу положений части 1 и части 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ исправление регистрирующим органом как технической ошибки в записях, так и реестровой ошибки, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для дела, судом была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Заключением эксперта ООО «Офкадин» 5264-С от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СНТ «Наука-2», уч.3 снят с кадастрового учета, при этом земельные участки с кадастровым № и № являются одним и тем же объектом недвижимости.

Фактические границы земельного участка с кадастровым № по адресу: Р. Ф., г. Севастополь, <адрес>, СНТ «Наука-2», участок №, не накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Р. Ф., город Севастополь, <адрес>, квартал 11 Севастопольского участкового лесничества согласно сведениям ЕГРН. Фактические границы земельного участка кадастровый № и границы земельного участка кадастровый № согласно сведениям ЕГРН являются смежными по отношению друг к другу.

Фактические границы земельного участка кадастровый № по адресу: Р. Ф., г. Севастополь, <адрес>, СТ «Наука-2», участок №, не накладываются на границы земельного участка кадастровый № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Наука-2», участок № согласно сведениям ЕГРН. Фактические границы земельного участка кадастровый № и границы земельного участка кадастровый № согласно сведениям ЕГРН являются смежными по отношению друг к другу в пределах от 0.23 м до 0.24 м.

Фактические границы земельного участка кадастровый № по адресу: Р. Ф., г. Севастополь, <адрес>, СТ «Наука-2», участок №, накладываются на границы земельного участка кадастровый № по адресу: г. Севастополь, СТ «Наука-2», участок №, согласно сведениям ЕГРН. Наложение фактических границ земельного участка кадастровый № по адресу: Р. Ф., г. Севастополь, <адрес>, СТ «Наука-2», участок №, на границы земельного участка кадастровый № по адресу: г. Севастополь, СТ «Наука-2», участок №, согласно сведениям ЕГРН составляет от 0.23 м до 0.37 м, и находится в следующих координатах:

№ п/п	координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь наложения составляет 9 кв. м.

    Причинами наложения фактических границ земельного участка с кадастровым № по адресу: Р. Ф., г. Севастополь, <адрес>, СТ «Наука-2», участок №, и границ земельного участка с кадастровым № по адресу: г. Севастополь, СТ «Наука-2», участок №, согласно сведениям ЕГРН, являются:

    1. Установление смежной границы между земельными участками в результате проведения кадастровых работ без учета дополнительной изломанности границ (прямой линией).

    2. Сетчатое ограждение на металлических столбах между земельными участками № и № не имеет жесткого основания, при этом частично данное сетчатое ограждение имеет наклон, в связи с чем, при уточнении границ земельных участков в ходе комплексных кадастровых работ смежная граница между земельными участками кадастровыми № и 91:01:005013:31 была установлена прямой линией с учетом площади земельных участков.

Вариантом устранения наложения, является установление границ земельного участка кадастровый № по адресу: Р. Ф., г. Севастополь, <адрес>, СТ «Наука-2», участок №, согласно сведениям ЕГРН после проведения комплексных кадастровых работ, в следующих координатах:

№ п/п	координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    и установление ограждения между земельными участками кадастровыми № и № согласно координатам, указанным в ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым № составляет 460 кв. м.

    В силу п. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы.

    Таким образом, на основании анализа заключения эксперта и иных доказательств, имеющихся в деле, в их совокупности, суд приходит к убеждению, что в данном случае имеет место нарушение прав истца при проведении ККР и установлении установление смежной границы между земельным участком истца и земельного участка с кадастровым номером 91:01:005013:31, собственником которого является Корниенко Е.С., в результате проведения комплексных кадастровых работ без учета дополнительной изломанности границ (прямой линией), что является недопустимым.

Учитывая, что внесение изменений с целью устранения наложения границ в сведения, содержащиеся в ЕГРН во внесудебном порядке невозможно, что повлекло обоснованное несогласие истца с установленными границами, суд полагает, что нарушенное право истца будет восстановлено путем установления границ земельного участка с координатами поворотных точек, согласно экспертного заключения.

Учитывая изложенное, исковые требования Михайлюк Ю.П. являются в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время, в связи с тем, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке, и суду не представлено доказательств того, что Севреестром были нарушены права истца, суд приходит к выводу, что исковые требования к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя является излишне заявленными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Р. Ф., г. Севастополь, <адрес>, СТ «Наука-2», участок №, площадью 460 кв. м., кадастровый №, в следующих координатах характерных точек:

№ п/п	координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данное решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: Р. Ф., г. Севастополь, <адрес>, СТ «Наука-2», участок №, площадью 460 кв. м.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, а также в иске к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2023 года.

Судья                                                                                        В.В. Казацкий