Решение по делу № 2-907/2015 от 03.11.2015

                                                                                                                      Дело № 2-907/2015

                                                  ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск  РК                                                                                                 03 ноября 2015 годаМировой судья Приполярного  судебного участка города Усинска Республики Коми Рахманова С.И. ,

при секретаре Фаттаховой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Перспектива» к Сладкову С.А.1 о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УО «Перспектива» обратилось к мировому судье Приполярного судебного участка г.Усинска РК с иском к Сладкову С.А.1 о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги в размере 41 724,66 руб., судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику принадлежит  жилое помещение, расположенное в <АДРЕС>. Собственники помещений данного жилого дома приняли решение о переходе на непосредственное управление и заключении договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории с ООО УО «Перспектива». В рамках договора истец выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, в том числе содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обслуживанию лифта, уборке мусоропровода, сбору и вывозу твердых бытовых отходов. Ответчик не исполняет обязанность по оплате услуг истца, а именно имеет задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 41724,66 руб. Просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, возместить расходы по уплате госпошлины в сумме 1452 руб., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 16 212,44 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Ответчик  в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

При отсутствии сведений об уважительности причин неявки  ответчика и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие  ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания  своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Материалами дела подтверждается, что в <АДРЕС> г.Усинска РКзарегистрирован Сладков С.А.1

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч.2 ст.154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из протокола собрания собственников жилого многоквартирного дома <АДРЕС>, от <ДАТА4>, собственниками принято решение о заключении с ООО УО «Перспектива» договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.

Как следует из протокола собрания собственников жилого многоквартирного дома <АДРЕС>, от <ДАТА5>, собственниками принято решение о заключении с ООО УО «Перспектива» договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.

Как следует из положений Агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА6>, ООО УО «Перспектива» оказывает жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества, вывозу ТБО, утилизации ТБО, обслуживанию мусоропровода, техническому обслуживанию лифта, обслуживанию кодового замка многоквартирным домам, указанным в приложении 2 к договору.

Размер платы на содержание и ремонт жилья определяется на основании постановления администрации МО ГО «Усинск» от 24.12.2010 №1808.

Согласно указанному постановлению, размер платы на содержание и ремонт жилья составляет:

- для благоустроенных жилых домов независимо от наличия лифта и мусоропровода, со всеми видами благоустройства: 22,23 руб. за кв.м. общей площади;

- эксплуатация лифта: 4,80 руб. за кв.м. общей площади;

- уборка мусоропровода: 1,92 руб. за кв.м. общей площади;

- вывоз твердых бытовых отходов: 2,03 руб. за кв.м. общей площади;

- утилизация твердых бытовых отходов: 0,32 руб. за кв.м. общей площади.

Таким образом, размер платы на содержание и ремонт жилья (с учетом эксплуатации лифта) составляет 31,3 руб. за кв.м. общей площади.

Истцом на основании договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, исходя из  Федерального закона № 371-ФЗ от 30.11.2011г. «О федеральном бюджете на 2012 г. и на плановый период 2013 и 2014 г.» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2014 год увеличен на 5% и составил 32,87 руб. за 1 кв.м.

Истцом на основании договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, исходя из  Федерального закона № 384-ФЗ от 01.12.2014г. «О федеральном бюджете на 2015 г. и на плановый период 2016 и 2017 г.» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2015 год увеличен на 5,5% и составил 34,68 руб. за 1 кв.м.

Общая площадь жилого помещения, которое занимает ответчик, составляет 65,5 кв.м., что подтверждается поквартирной карточкой.

Размер платы на содержание и ремонт жилья за 2014г. в <АДРЕС> определяется из расчёта 32,87 руб. * 65,5 кв.м., что составляет 2152,99 руб.; за 2015 год -  34,68 руб. * 65,5 кв.м., что составляет 2271,54 руб.

Как следует из представленных суду материалов, именно такие суммы ежемесячно начислялась ответчику как плата за содержание и ремонт жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

Из материалов дела следует, что у ответчика перед истцом имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 41724,66 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счету по <АДРЕС> г. Усинска. Размер задолженности за оказанные услуги у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается представленными материалами. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности не представлено.

Согласно части 1 статьи  155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела видно, что ответчик длительное время не в полном объёме оплачивает жилищные услуги.

При указанных обстоятельствах  исковое заявление ООО УО «Перспектива» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 41724,66 руб. подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма  расходов по  оплате государственной пошлины в размере 1452 рубля 00 копейки.

Согласно ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина  в размере 16 212 руб. 44 коп.

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Перспектива» к Сладкову С.А.1 о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать  со Сладкова С.А.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Перспектива» задолженность за оказанные жилищные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 41 724 руб. 66 копеек.

Взыскать со Сладкова С.А.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Перспектива» госпошлину в размере 1452 руб.

            Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Перспектива»  сумму излишне  уплаченной государственной пошлины в размере 16 212 руб. 44 коп.

 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Усинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                 С.И. Рахманова