Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4099/2019 ~ М-2488/2019 от 14.03.2019

                                                                                                           Дело №2-4099/2019

            УИД35RS0010-01-2019-003377-57

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                             30 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., при секретаре Улитиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисицкого В. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о постановке здания на кадастровый учет,

установил:

заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09.07.2018 (дело №2-5098/2018) за Лисицким В.А. признано право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, площадью 42,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

13.09.2018 Лисицкий В.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на признанное за ним нежилое помещение.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области №, № от 27.09.2018 государственная регистрации приостановлена.

Лисицкий В.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, с учетом уточнения требований просил признать за ним право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете здания ГСК «Кроликовод-4» по адресу: <адрес> и входящих в его состав помещений на основании технического плана.

В обоснование требований указал, что исполнить решение Вологодского городского суда от 09.07.2018 не имеет возможности, поскольку в отношении здания ГСК «Кроликовод-4», в котором расположен гаражный бокс, не проведена процедура постановки здания на кадастровый учет. ГСК «Кроликовод-4» в настоящее время отсутствует, следовательно, осуществить процедуру постановки здания на кадастровый учет иным способом не представляется возможным.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа ответчиков по делу.

Истец Лисицкий В.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Проскурина В.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как следует из пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации органом регистрации прав осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 1 статьи 13 указанного Федерального закона).

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области здание, в котором расположен гаражный бокс, право собственности на который признано за Лисицким В.А. заочным решением, на кадастровый учет не поставлено.

Таким образом, постановка на кадастровый учет и регистрации права собственности истца на гаражный бокс невозможна, в отсутствие кадастрового учета в отношении здания в котором расположено принадлежащее истцу нежилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен круг лиц по заявлению которых осуществляется постановка объекта на кадастровый учет.

Деятельность уполномоченного на совершение действий по постановке здания на кадастровый учет юридического лица ГСК «Кроликовод-4», согласно выписке из ЕГРЮЛ, прекращена.

Таким образом, возможность осуществить постановку здания на кадастровый учет уполномоченным лицом утрачена.

Допущенное нарушение соблюдение процедуры постановки здания ГСК «Кроликовод-4» на кадастровый учет влечет нарушение прав истца о проведении регистрации права на объект недвижимого имущества, право собственности на которое признано за ним заочным решением суда.

Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23.09.2010 №1179-О-О, от 20.02.2014, №361-О, от 27.10.2015 №2412-О, от 28.01.2016 №140-О и др.).

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

Таким образом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета является технический план.

В соответствии с техническим планом от 19.03.2019, подготовленным кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» общества с ограниченной ответственностью «Кабинет» Даниловой Н.Е., здание ГСК «Кроликовод-4» расположено в границах кадастрового квартала №, назначение объекта: нежилое, год завершения строительства 1993, площадь объекта 1037,5 кв.м., материал стен здания – бетонные, наименование объекта недвижимости гаражно-строительный кооператив «Кроликовод-4», адрес: <адрес>, дополнительное местоположение: Российская Федерация, ГСК «Кроликовод-4».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что нарушенное права истца подлежит защите путем признания за ним права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете здания ГСК «Кроликовод-4» по адресу: <адрес> и входящих в его состав помещений на основании технического плана.

Руководствуясь статьей 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-4» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19.03.2019, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░           ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.04.2019