Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2021 ~ М-216/2021 от 31.08.2021

№ 2-190/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка                                           12 октября 2021 г.

Яковлевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.

при секретаре ФИО5,

с участием законного представителя несовершеннолетнего истца - ФИО10,

представителя законного представителя несовершеннолетнего истца - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2, в лице законного представителя ФИО10, обратились в Яковлевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование доводов искового заявления указывают, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения от 25.09.2015г. являются собственниками указанного жилого помещения по ? доли в праве каждому. В данной квартире с 01.02.2008г. зарегистрирован ответчик ФИО3, при этом права собственности на данную квартиру или долю в праве ответчик не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 в указанном помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет. Кроме того ответчик участия в содержании квартиры не принимает, в квартире не появляется, проживает в другом месте, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО3 о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил.

Истец ФИО1 о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причине неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила.

      В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО2 - ФИО10 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель законного представителя истца ФИО10- ФИО6 исковые требования истцов поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что с семьей ФИО11 проживает по соседству с 2010 года, в настоящее время собственниками дома являются ФИО1 и ФИО2. Их мать -ФИО4 содержит дом, оплачивает все счета за электроэнергию и прочие хозяйственные нужды. ФИО3 последний раз она видела в июле текущего года, указала, что в настоящее время он проживает по другому адресу. Ей ничего не известно о том, чтобы ФИО3 пытался вселиться в жилое помещение, либо у него были претензии к собственникам.

Свидетель ФИО8 показала, что также проживает по соседству с семьей ФИО11, после расторжения брака ФИО4 из квартиры с детьми выехала и проживала по другому адресу, там оставался жить ФИО3, но фактически дом полностью содержала ФИО4, она просила людей, присматривать за домом, косить траву, содержать в порядке территорию. Впоследствии ФИО3 добровольно избрал себе другое место жительства, и в настоящее время проживает по <адрес> в проживании в доме ответчику никто не чинил.

Выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания такого отсутствия временным, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются, в том числе и определенными его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора найма.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от 25.09.2015г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.10.2015г. каждому собственнику принадлежит по ? доли в праве.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители и другие родственники. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право наравне с собственником пользоваться жилым помещением, если иное не установлено законом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

           Из копии поквартирной карточки, а также адресных справок на ответчика следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры, бремя расходов по её содержанию не несет.

    Вместе с тем, как следует из искового заявления, пояснений истцов, показаний свидетеля, данных в судебном заседании, регистрация ответчика в данной квартире носит формальный характер, фактически по указанному адресу он не проживает, общего хозяйства стороны не ведут.

Ответчик ФИО3 вселяться в спорную квартиру не пытался, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, его вещей в квартире не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ответчика из спорной квартиры, наличия у него препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истцов, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращении в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

То обстоятельство, что ответчик не предпринимал попыток вселения в квартиру, подтверждается показаниями свидетеля.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в квартире не проживает, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не исполняет, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из имеющихся сведений, представленных участниками процесса, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 добровольно избрал местом своего жительства другое жилое помещение, не желая проживать совместно с истцами и членами его семьи.

Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении и неиспользование его в качестве жилого, свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

    Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует собственнику жилого помещения воспользоваться положенными по закону правом содержания и распоряжения.

    На основании ст. 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                       Т.А. Нестерова