Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2024 ~ М-82/2024 от 01.04.2024

УИД 62RS0027-01-2024-000112-14

                                                                        № 2-181/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Старожилово                                                                                           13 июня 2024 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – Евдокимова А.В.,

при секретаре помощнике судьи Гринник Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя его следующими основаниями.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые, продав данный дом истцу, обязались сняться с регистрационного учёта в жилом помещении в течение трёх месяцев с момента заключения договора, но данного обязательства не исполнили. С момента передачи права собственности ответчики в жилом доме не проживали, содержание жилья и оплату коммунальных платежей никогда не осуществляли, их местонахождение истцу неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в описательной части решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием не заявляли, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд признал неявку неуважительной и определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено:

-на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчиков ФИО6 жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировав на недвижимое имущество право собственности (л.д.8-12).

-на основании пункта 4.3. вышеуказанного договора ответчики ФИО6 обязались выписаться из жилого помещения в течение трёх месяцев с момента подписания данного договора.

-согласно информации МОМВД России «Кораблинский» следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

-ответчики не являются членами семьи истца;

-договора найма, договора безвозмездного пользования или иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истец и ответчик не заключали;

-личных вещей ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, не имеется;

-совместного хозяйства истец и ответчики не ведут;

-ответчики добровольно выбыли из жилого помещения на иное место жительства.

С учетом указанных норм закона, установленных обстоятельств и отсутствием мотивированных возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ суд присуждает возместить истцу с ответчиков судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      А.В. Евдокимов