Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2382/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-2382/2021

УИД 21RS0025-01-2020-006635-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Плечиковой Н.А. к Плечиковой Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью УК «Атал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитального ремонта, обязании заключить отдельные соглашения для производства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов, обязании сделать перерасчет задолженности, обязании не препятствовать и отказывать в выдаче документов,

у с т а н о в и л:

Плечикова Н.А. обратилась в суд с иском к Плечиковой Ю.В., ООО УК «Атал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитального ремонта по квартире <адрес>, обязании заключить отдельные соглашения для производства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов, обязании сделать перерасчет задолженности, обязании не препятствовать и отказывать в выдаче документов.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Собственником 1/3 доли указанной квартиры является Плечикова Ю.В. Между собственниками жилого помещения и ООО УК «Атал» состоялся спор и выставление квитанции на оплату за обслуживание жилья и коммунальных услуг и капитального ремонта. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, капитального ремонта достигнуть не удалось.

В судебное заседание истица Плечикова Н.А. не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица Плечикова Ю.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ООО УК «Атал» Велимухаметова Е.В. просила в удовлетворении иска отказать в части перерасчета задолженности по оплате за жилое помещение, пояснив суду, что уже имеется решение суда о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. Также просила отказать в удовлетворении требований истицы и в части обязании не препятствовать и не отказывать в выдаче документов (выписки из лицевого счёта), поскольку истица не обращалась с заявлением о выдаче выписки из лицевого счёта, её права в этой части требований не нарушены.

Суд, выслушав пояснения представителя ООО УК «Атал», изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Плечикова Н.А. является собственником 2/3 доли квартиры <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> является Плечикова Ю.В.

Согласно выписке из лицевого счета № в <адрес> зарегистрированы Плечикова Н.А., Плечикова Ю.В.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку Плечикова Н.А. является собственником 2/3 доли квартиры <адрес>, а Плечикова Ю.В. является собственником 1/3 доли, истица вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты за жилье и коммунальные услуги, платы за капитальный ремонт исковые требования об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги, платы за капитальный ремонт заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

В части требования об обязании ООО УК «Атал» сделать перерасчет задолженности между собственниками жилого помещения раздельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта по квартире <адрес> суд не находит оснований, поскольку решением Московского суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК «Атал» удовлетворены частично. С Плечиковой Ю.В. взыскано в пользу ООО УК «Атал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 213,50 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 727,02 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 844,88 руб. ООО УК «Атал» в удовлетворении предъявленных исковых требований о взыскании с Плечиковой Н.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 640,51 руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0 438,36 руб., а также взыскании расходов по оплате госпошлины отказано.

Требования истицы об обязании управляющую организацию не препятствовать и не отказывать в выдаче документов (выписки и справки из лицевого счёта) при запросе собственниками жилого помещения пропорционально их долям не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства о том, что она обращалась с заявлением о предоставлении ей выписки их лицевого счёта, а ООО УК «Атал» отказывало ей в их выдаче.

Таким образом, права и законные интересы истицы управляющей организацией в этой части требований не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Плечиковой Н.А. удовлетворить частично.

Возложить на ООО УК «Атал» обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, за капитальный ремонт по <адрес> на Плечикову Н.А. в размере 2/3 доли, на Плечикову Ю.В. в размере 1/3 доли.

Возложить на ООО УК «Атал» обязанность заключить с Плечиковой Н.А. и Плечиковой Ю.В. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта по <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований Плечиковой Н.А. об обязании сделать перерасчет задолженности за жилье и коммунальные услуги, за капитальный ремонт по квартире <адрес> обязании не препятствовать и не отказывать в выдаче документов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.