Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4887/2023 ~ М-4186/2023 от 10.10.2023

№

№

                    Поступило в суд 10.10.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года                                    г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                              Гайворонской О.В.,

При секретаре                                   Дубнинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А. В. к Тимофееву А. С. о расторжении договора, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Тимофеев А.В. обратился в суд с иском к Тимофееву А.С., в котором просит расторгнуть договор возмездного оказания услуг по оформлению прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тимофеевым А.В. и Тимофеевым А.С., взыскать с Тимофеева А.В. денежные средства в размере 60 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Тимофеевым А.С. был заключен договор б/н возмездного оказания услуг по оформлению прав на объект недвижимости. В рамках настоящего договора Тимофеев А.С. обязался оказать заказчику организационно-правовые и консультативные услуги по сопровождению процедуры оформления прав на объект недвижимого имущества, а заказчик Тимофеев А.В. обязался принять и оплатить оказанные услуги. Согласно и. 1.2. договора объектом недвижимости являлся земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Услуги Тимофеева А.С. включали в себя оформление и сбор документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выполнение действий, необходимых для внесения сведений (изменений) в Единый государственный реестр прав, согласно и. 1.3. договора. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ истцом Тимофееву А.С. была передана денежная сумма в размере 60 000 руб. О получении указанной суммы Тимофеев А.С. написал расписку, указав, что денежные средства получены в счет оказания услуг по агентскому договору. Передача денежных средств в указанном размере также была зафиксирована в п.3.3. договора. Для выполнения указанных услуг мною была выдана Тимофееву А.С. нотариально заверенная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения данного договора и оплаты оказываемых услуг прошел 1 год 5 месяцев. Указанные услуги не были выполнены. Никаких сведений о проделанной работе по данному договору истцу не было предоставлено, Тимофеев А.С. и не приступал к выполнению своих обязательств по договору. Поскольку Тимофеев А.С. в течение года не приступал к выполнению своих обязательств по оказанию услуг, никакой работы не производил, истец считает, что это обстоятельство является существенным нарушением договора. ДД.ММ.ГГГГ истцом Тимофееву А.С. было направлено письменное требование о расторжении договора и возврате денежных средств, оплаченных по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере в связи с существенным нарушением его условий исполнителем. Ответчик отказался получать письменные требования истца, заказное письмо, направлявшееся ему было возвращено по истечению срока хранения, требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения /л.д.5-6/.

Истец Тимофеев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Тимофеев А.С. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ ответчик извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и проживания, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения /л.д.23-24/, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения и признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ч.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1); обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2).

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тимофеевым А.В. и Тимофеевым А.С. заключён договор на оказание услуг по оформлению прав на объект недвижимости, согласно условиям которого, исполнитель обязуется оказать заказчику организационно-правовые и консультативные услуги по сопровождению процедуры оформления прав на объект недвижимого имущества, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги /л.д.7/.

Объектом недвижимости является земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № /п.1.2/.

Услуги включают в себя оформление и сбор документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выполнение действий, необходимых для внесения сведений (изменений) в Единый государственный реестр прав /п. 1.3/.

В соответствии с п. 2.1 договора исполнитель обязуется оказать услуги добросовестно и с использованием всех доступных ему ресурсов; оказать услуги надлежащего качества, предоставлять по требованию заказчика информацию о ходе исполнения оказываемых услуг.

Стоимость оказываемых услуг по настоящему договору составляет 60000 руб., которая состоит из: 10 000 руб. –оплата услуг исполнителя, 50000 руб. –оплата необходимых для исполнения обязательства расходов /оплата государственных пошлин и иных сборов не включено/. На момент подписания настоящего договора заказчик обязуется выплатить исполнителю сумму, указанную в п. 3.1. Оплата услуг осуществляется наличными денежными средствами /раздел 3/.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством /п. 4.1/.

Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связана с обстоятельствами, независящие от их воли: природных явлений /землетрясений, наводнений, эпидемий, действиями государственных органов, актов террора, войн и т.д. /п. 4.2/.

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев А.В. оформил нотариальную доверенность на имя Тимофеева А.С. сроком на пять лет /л.д.8/, на предоставление и защиту интересов Тимофеева А.В. во всех предприятиях, учреждениях, организациях, в органах государственной власти и управления во всех судебных органах с правом государственной регистрации правоустанавливающих документов и права собственности /общей долевой собственности/    на объекты недвижимого имущества, с правом сдачи документов на государственную регистрацию и получения их после произведённой государственной регистрации и тд.

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев А.В. свои обязательства по договору исполнил, передав Тимофееву А.С. денежные средства в размере 60 000 руб. в счет оказания услуг по агентскому договору, что подтверждается распиской на л.д. 27.

Факт заключения договора на оказание услуг по оформлению права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сторонами ходе судебного разбирательства не оспорен.

Так, исходя из вышеизложенного, истцом обязательства по договору исполнены, однако, как указано в исковом заявлении, Тимофеевым А.С. услуги истцу не были оказаны, сведений о проделанной работе по оформлению государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, истцу не представлено, также по настоящее время к выполнению указанных услуг ответчик не приступал.

Бесспорных и допустимых доказательств, подтверждающих выполнение указанных обязательств по договору, ответчиком Тимофеевым А.С. суду не представлено, судом из исследованных доказательств не установлено.

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено.

До тех пор пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием.

Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения.

Такое обязательство предполагает определенное сотрудничество между сторонами, обусловленное взаимностью обязательства.

Сторона, нарушившая это требование, лишается права на применение к другой стороне санкций.

Согласно представленных в суд документов, ДД.ММ.ГГГГ истцом Тимофеевым А.В. в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о расторжении договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств, уплаченных по договору в размере 60 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10-13/.

Однако, требование истца до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 60 000 руб. были получены Тимофеевым А.С. лично, что подтверждается распиской.

Кроме того, стороной ответчика на основании ст. 56 ГПК РФ не оспаривались условия договора об оказании услуг по оформлению права на объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за истцом Тимофеевым А.В. не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным исковым заявлением.

Разрешая настоящий спор, установив обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что истцом надлежащим образом были выполнены взятые на себя обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, со стороны же ответчика доказательств надлежащего исполнения условий договора по оказанию услуг по оформлению в собственность истца недвижимого имущества- земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, не представлено, в связи с чем суд полагает, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме услуг, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца денежная сумма в размере 60 000 руб.

Также истец просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тимофеевым А.В. и Тимофеевым А.С.

В соответствии со ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.450, 452 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Тимофеевым А.В. в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о расторжении договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств, уплаченных по договору в размере 60 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; однако ответчик оставил требование без удовлетворения.

Суд, учитывая, что ответчиком обязательства по договору по оказанию услуг от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, считает, что имеются основания для расторжения договор на оказание услуг по оформлению прав на объект недвижимости о ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тимофеевым А.В. и Тимофеевым А.С.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тимофеева А. В. -удовлетворить.

Расторгнуть договор на оказание услуг по оформлению прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тимофеевым А. В. и Тимофеевым А. С..

Взыскать с Тимофеева А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /паспорт: <данные изъяты>/ в пользу Тимофеева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /паспорт: <данные изъяты>/ сумму долга в размере 60 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., а всего взыскать 62 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    /подпись/                        Гайворонская О.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На «____» ___________ 2023г. решение в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Калининском районном суде <адрес> (уникальный идентификатор дела УИД №

Судья                                Гайворонская О.В.