Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2024 ~ М-537/2024 от 15.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО9, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанной квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, продавец пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ они снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделали этого. Ответчики родственниками истца не являются, в жилое помещение не вселялись и не проживали в нем. В связи с этим истец просит признать ФИО7 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены без вручения адресатам по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также установлено, что ответчики в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не вселялись и не проживали в ней, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником.

Данное обстоятельство подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Указанные установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, их регистрация по месту жительства носит формальный характер.

При этом сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

Кроме того, сам по себе факт регистрации, который носит формальный характер, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе, право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО12, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО11 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия АлоянаАгабекаРубеновича и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке с течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова