Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3693/2023 ~ М-1868/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-3693/2023

УИД 50RS0<№ обезличен>-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                                          г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищник г.о. Химки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП г.о. Химки <адрес> «Жилищник городского округа Химки» обратилось в суд с иском к ФИО2, являющемуся собственником квартиры № <№ обезличен> по адресу: <адрес>, об обязании демонтировать незаконно установленную металлическую дверь, которая перекрывает доступ к общедомовому имуществу.

Представитель истца МУП г.о. Химки <адрес> «Жилищник городского округа Химки» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие стороны ответчика.

    Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 3 статьи 36 ЖК РФ установлено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

МУП г.о. Химки <адрес> «Жилищник городского округа Химки» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истцом был проведен осмотр мест общего пользования и общедомового имущества. В результате обследования обнаружено, что собственником квартиры № 95 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, <адрес> – ФИО2 установлена металлическая дверь, в результате часть коридора, который является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме, фактически самовольно захвачена и присоединена к квартире N 95.

Факт установки металлической двери на лестничной клетке собственником квартиры № <№ обезличен> по адресу: <адрес>, сторонами не оспаривался и подтвержден материалами дела, в частности, предписанием № <№ обезличен> от <дата> г.

Судом установлено, что в МУП г.о. Химки <адрес> «Жилищник городского округа Химки» отсутствует заявление ФИО2 о предоставлении ему в пользование общего имущества собственников многоквартирного дома, не представлено доказательств наличия согласия соседей на предоставление в пользование ответчика части общего имущества собственников многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости удовлетворения заявленных требований.

Расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 233-237 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Иск МУП г.о. Химки <адрес> «Жилищник городского округа Химки», – удовлетворить.

Обязать ФИО2, являющегося собственником квартиры № <№ обезличен> по адресу: <адрес> <адрес>, демонтировать незаконно установленную металлическую дверь, перекрывающую доступ к местам общего пользования.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП г.о. Химки <адрес> «Жилищник городского округа Химки» расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6 000,00 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                               Е.Ю. Ефремова

     Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

    Судья                                                                                               Е.Ю. Ефремова