Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2023 (2-2197/2022;) ~ М-1917/2022 от 08.12.2022

Дело № 2-369/2023

32RS0004-01-2022-003411-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года                        г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Демидовой К.Ю.,

с участием истца Киселева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева В.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Киселев В.В. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., в котором им самовольно была произведена перепланировка, а именно: выполнена заделка дверного проема в существующей перегородке между кладовой и жилой комнатой; выполнен демонтаж существующих перегородок между кладовыми и коридором; установка новой перегородки с дверным проемом в части коридора. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, не повлияла не несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Площадь квартиры изменилась после проведенной перепланировки и составляет 46,7 кв.м. В связи с чем, просил сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец Киселев В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы в их обоснование.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено в порядке 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании ордера №.... от ДД.ММ.ГГГГ Киселеву В.И. с семьей, состоящей из трех человек, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Киселев В.В. вселен в квартиру в качестве сына нанимателя.

Вместе с тем, в указанной квартире была самовольно произведена перепланировка путем заделки дверного проема в существующей перегородке между кладовой и жилой комнатной; демонтажа существующих перегородок между кладовыми и коридором, установки новой перегородки с дверным проемом в части коридора. В результате выполненной перепланировки увеличилась площадь коридора и образовалась кладовая большей площадью, общая площадь квартиры составляет 46,7 кв.м.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 46,7 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м.

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска истцу было отказано в выдаче решения о согласовании выполнения перепланировки и переустройства помещения, рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что проведенной перепланировкой жилого помещения, нарушение каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселева В.В. (паспорт №....), к Брянской городской администрации (ИНН 3201001909) о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья                         С.И. Рубцова