Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-602/2019 ~ М-1-525/2019 от 01.08.2019

Дело №2-1-602/2019

УИД 73RS0012-01-2019-000699-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 год                                         г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Синяева В.И.,

при секретаре Котельниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайдулина Ришата Ахатовича и Шайдулиной Ильвиры Демилевны к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шайдулин Р.А. и Шайдулина И.Д. обратились в суд с указанным иском и в обоснование указали, что они зарегистрированы и проживают в *** в *** на основании договора найма (пользования) жилым помещением, а предоставлена она была им на основании совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской. Ими принято решение о приватизации указанной квартиры, в связи с чем, они обратились с письменным заявлением к директору СПК им. Н.К. Крупской, который подписал заявление, однако отказался передать квартиру с баланса СПК в администрацию МО «Мелекесский район». Тем самым истцы полагают, что нарушается их право на реализацию закреплённого законом права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по ***, в равных долях по 1/2 доли на каждого.

В судебном заседании истцы Шайдулин Р.А. и Шайдулина И.Д. не присутствовали, письменными заявлениями просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - СПК «им. Н.К. Крупской» и соответчика администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Представители соответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, в отзывах просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо – Шайдулин И.Р. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск просит удовлетворить, от участия в приватизации жилого помещения добровольно отказывается.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании установлено, что *** состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской.

Как следует из выписки из совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской от 06.08.2018 года указанная квартира была выделена Шайдулину Р.А. и его семье.

23.10.2018 года между СПК им. Н.К. Крупской и Шайдулиным Р.А. заключен договор найма (пользования) служебным жилым помещением, расположенным по ***. С условиями договора ознакомлены члены его семьи Шайдулина И.Д. и Шайдулин И.Р.

Таким образом, вселение семьи Шайдулиных в спорное жилое помещение произведено с разрешения собственника жилого помещения, и проживают они в ним на основании договора социального найма.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что ***, имеет кадастровый №***, ***, право собственности не зарегистрировано, ограничения, аресты отсутствуют.

В силу закона участие в приватизации принимают лица, занимающие жилое помещение и имеющие право пользования им.

Из справки формы № 8, выданной администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» следует, что в *** зарегистрированы и с 27.06.2012 года проживают: Шайдулин Ришат Ахатович, Шайдулина Ильвира Демилевна и Шайдулин Ильшат Ришатович.

Статьями 1, 11 Закона закреплены принципы добровольности и однократности участия в приватизации жилых помещений.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, право собственности истцов на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что *** принадлежит СПК им. Н.К. Крупской. В указанную квартиру истцы с семьей вселились с разрешения собственника имущества, и с 2012 года проживают в ней и зарегистрированы. При этом между СПК им. Крупской и Шайдулиным Р.А. заключен договор социального найма на указанную квартиру, и руководство СПК фактически разрешило истцам приватизацию квартиры, что подтверждается заявлением истца подписанным директора указанного СПК. Ранее истцы в приватизации жилья участия не принимали и в собственности жилья не имеют. При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что СПК им. Н.К. Крупской не передали свой жилищный фонд в администрацию МО «Мелекесский район» не может служить препятствием для реализации гражданами закреплённого законом права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шайдулина Ришата Ахатовича и Шайдулиной Ильвиры Демилевны к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шайдулиным Ришатом Ахатовичем, **.**.**** года рождения и Шайдулиной Ильвирой Демилевной, **.**.**** года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) в порядке приватизации на квартиру с кадастровым №***, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную по ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 13 сентября 2019 года.

Председательствующий                                         В.И. Синяев